Gordelweg 222A

Licht, ruimte en karakter in hartje Blijdorp. Welkom aan de Gordelweg 222 A: een charmante benedenwoning verdeeld over twee woonlagen met een heerlijke tuin op het zuidoosten! Hier woon je in een prachtige jaren ’30 woning met karakteristieke details, gecombineerd met moderne afwerkingen zoals een open keuken, airco en een royale en suite badkamer. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers én voldoende bergruimte. En dat alles in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam: Blijdorp.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur op straatniveau stap je binnen in een lichte hal. Hier tref je direct de badkamer met inloopdouche en wastafel, evenals een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de royale doorzonwoonkamer met prachtige hout-look vloer, hoge plafonds, glas in lood en grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, een stijlvol werkblad en voldoende kastruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de ruime, zonnige achtertuin op het zuidoosten – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de avondzon. Hier zit je hoe dan ook heerlijk!

Souterrain
Een vaste trap vanuit de hal leidt naar het souterrain. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met ramen voor natuurlijk daglicht. De master bedroom is verbonden met een luxe en suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een heerlijke privé wellnessruimte. Verder is er in het souterrain een handige wasruimte en kastruimte voor extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 124 m2
• Inhoud circa 384 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Verwarming en warm water middels elektrische boiler, airconditioning en infrarood panelen.
• De woning is volledig gasloos
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €94,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.