Zwartewaalstraat 37

Dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping beschikt over een praktische indeling, royale raampartijen en een prettig uitzicht over de wijk. Dankzij de centrale ligging bevinden winkelcentrum Zuidplein, het Zuiderpark en diverse openbaar vervoersverbindingen zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich tevens meerdere basis- en kleuterscholen, wat het appartement ook interessant maakt voor jonge gezinnen.

De woning ligt in de wijk Carnisse, een gebied dat volop in ontwikkeling is en waarin stedelijke voorzieningen en groen wonen op aantrekkelijke wijze worden gecombineerd. Het gebouw is voorzien van een lift. Parkeren in de directe omgeving is vergunning plichtig; bewoners kunnen echter eenvoudig en tegen een laag maandtarief een parkeervergunning aanvragen voor de naastgelegen parkeerplaatsen en omliggende straten.

Indeling van de woning
- Entree & hal: Net afgewerkte entree met een recent gelegde PVC-vloer en strakke wandafwerking. De hal is voorzien van decoratieve marmerlook panelen en biedt toegang tot alle vertrekken: de woonkamer, beide slaapkamers, keuken, badkamer en het toilet.
- Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer met een grote raampartij en uitzicht op groen. De nieuwe PVC-vloer en de moderne afwerking geven de ruimte een frisse, eigentijdse uitstraling.
- Slaapkamer I (achterzijde):Ruime en lichte slaapkamer met grote raampartij, laminaatvloer en directe toegang tot het balkon met uitzicht op de groene omgeving. De kamer is strak afgewerkt en functioneel in te richten.
- Slaapkamer II (voorzijde):Tweede slaapkamer met eveneens veel daglichtinval dankzij het grote raam. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast, een nieuwe laminaatvloer en vrij uitzicht op de straatzijde.
- Keuken: Nette keuken voorzien van houtlook kastfronten, een strak werkblad en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Ook de vloer is recent vernieuwd met laminaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer.
- Badkamer: Compacte, volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is praktisch ingedeeld en neutraal uitgevoerd.
- Toilet: Separate toiletruimte met half betegelde wanden, wandcloset en een compact fonteintje.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1957;
- Energielabel E;
- Volle eigendom;
- PVC-vloer recent gelegd in hal en woonkamer;
- Nieuwe laminaatvloeren in slaapkamers en keuken;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Parkeren via gemeentelijke parkeervergunning (laag tarief);
- Maandelijkse VvE kosten zijn €185,-;
- Oplevering in overleg.



De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden