Duyststraat 57

Een licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 4 kamers en een riante, zonnige achtertuin op het westen. De gehele woning heeft strak gestucte wanden en plafonds en een keurige afwerking. Energielabel A!

Rotterdam West is “hip & happening”, een populaire Rotterdamse locatie, midden in de stad, midden in het leven. De woning is goed gelegen, op een steenworp afstand van Historisch Delfshaven, achter de Nieuwe Binnenweg.
Ontbijt, lunch, diner en de late borrel; alles is in de directe nabijheid te vinden. De Nieuwe Binnenweg is om de hoek waardoor alle dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels, koffiebarretjes (UEB) en leuke cafés/restaurants zoals Café Stein, Café Bakeliet en Rijke en de Wit dichtbij zijn.
Ook zijn er in de omgeving veel parken en natuur te vinden, zoals het prachtige, groene park van de Heemraadssingel, het Roel Lagerakpark en het park bij de Euromast. De combinatie met alle stadse voorzieningen op loopafstand, maakt de ligging fantastisch!

Het Centraal Station is op fietsafstand evenals het bruisende stadscentrum. Het openbaarvervoer en diverse uitvalswegen zijn eveneens nabij gelegen.

Indeling
Begane grond
Voordeur met toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en hier is de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een verrassend ruime en lichte woonkamer. De prachtige eikenhout-look laminaatvloer loopt naadloos door en geeft het geheel een warme en moderne uitstraling. De wanden zijn strak gestuukt. Er is veel ruimte voor een ruime zithoek en een aparte eethoek. De drie grote ramen geven mooi zicht op de diepe achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin die op het westen gelegen. Een tuin met veel zon, door de diepe ligging. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden! Een fijne plek om te genieten van het buitenzijn en dat in de luwte van de stad. Er is voldoende ruimte voor meerdere leuke zit plaatsen en om te tuinieren. Wat een pluspunt!

In de tuin bevindt zich een houten tuinhuis waar u de tuinspullen en-/of fietsen in kan opbergen.

De half open keuken (2018) is aan de voorzijde gelegen en heeft een L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met beige, moderne kasten en voorzien van alle gemakken: een inbouwoven, combimagnetron, koelvries combinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, mengkraan, vaatwasser én meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je gezellig uit op de straat terwijl je kookt.

Eerste verdieping
De nette trap leidt naar de slaapverdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden zijn.

De meest ruime slaapkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand. De tweede kamer aan de achterzijde heeft ook leuk zicht op de achtertuin en is iets kleiner van stuk. Kamer 3 is ook erg ruim en heeft een speelse indeling. Elk van deze kamers is voorzien van dezelfde nette houtlook laminaatvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd en strakke wanden .

De badkamer (2019) is werkelijk een pareltje, modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Denk aan grote witte wandtegels, een contrasterende lichtgrijze vloertegel en zwarte accenten zoals de handdoekradiator, regendouche en wastafelkraan. Ook het tweede toilet is te vinden met een mooie achterwand voor een uniek accent.

Afmetingen
Begane grond ca. 62 m²
Eerste verdieping ca. 52 m²
Totale woonoppervlakte ca. 114 m²

Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, stijl én fantastische tuin? Dan is dit dubbel benedenhuis met ruime tuin precies wat je zoekt!

Bijzonderheden
Eeuwigdurende erfpacht met een afgekochte erfpachtcanon, bouwjaar 2000, volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, energielabel A, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Avanta, 2020). De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit licht, ruim en verzorgd dubbelbenedenhuis met maar liefst 4 kamers en een riante achtertuin te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.