Vegastraat 95

ELKE DAG EEN LEVEND SCHILDERIJ - WONEN OP HOOGTE MET ZICHT OP DE MAAS. Wakker worden met een panorama waar je nooit op uitgekeken raakt? Op de elfde verdieping aan de Vegastraat 95 woon je letterlijk boven de stad. Vóór je zie je de dynamiek van het water – schepen die passeren, vogels die duiken, wolken die langzaam verschuiven boven de uitmonding van de Nieuwe Maas in de Hollandsche IJssel. En in de verte? De skyline van Rotterdam als je dagelijkse decor.

Binnen is het net zo indrukwekkend. De ruime living met loggia van maar liefst 50 m² voelt licht, luchtig en open. Zet de ramen wijd open en haal buiten naar binnen. Dankzij de hoekligging profiteer je van zonlicht uit meerdere richtingen, van het zachte ochtendlicht tot de warme gloed in de middag.

De luxe hoekkeuken is volledig uitgerust – koken wordt hier genieten. Het appartement telt twee royale slaapkamers, beide met uitzicht op het water. Met twee badkamers, een handige berging en een extra ruimte op de begane grond is comfort hier standaard. Parkeren? Gewoon gratis voor de deur.

En de locatie? Perfect. Je woont rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Keizerswaard, OV, natuureiland Brienenoord en het historische Oud-IJsselmonde liggen op korte afstand.

Zien is geloven. Bel voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het uitzicht dat elke dag bijzonder maakt.

De prijs is bieden vanaf € 425.000,-- K.K.

Indeling: 

* Keurige ontvangsthal met bellentableau, postbussen, intercomsysteem en liften naar de verdiepingen.
* Separate berging (ca. 3 m²) op de begane grond.  

Elfde verdieping: 
* Woningentree, Z-hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, vaste kast, bergruimte met opstelling combiketel en wasmachineaansluiting en toegang tot de verschillende vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling, fonteintje en lichte betegeling.
* Badkamer I voorzien van een inloopdouche met regendouche-opstelling, wastafelmeubel en betegeling.
* Badkamer II voorzien van douchecabine, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, designradiator en betegeling.
* Royale living voorzien van laminaatvloer, mooie raampartijen, half open keuken en toegang tot de loggia aan de voorzijde.
* Loggia voorzien van laminaatvloer en grote raampartij met uitzicht over de Nieuwe Maas.
* Half open keuken voorzien van laminaattegels, hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
* Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.
* Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond.

Algemeen: 

* Gratis parkeren voor de deur.
* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 03 oktober 2043 (de canon is eventueel aanvullend af te kopen voor 50 jaar).
* Energielabel C, geldig tot 4 november 2030.
* Oud-IJsselmonde valt niet onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warm watervoorziening met een eigen combiketel (Vaillant)
* De woning is geheel voorzien van aluminium en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 123 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 373 m³ 
    
Bijdrage V.v.E.        :  € 198,84 per maand  
Bouwjaar woning    :  1994
Oplevering              :  Kan snel