Koningslaan 246

Comfortabel wonen op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving?
Dat kan: aan de Koningslaan 246 in de wijk het Lage Land!

Dit moderne sfeervolle hoekappartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete”. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een nette ruime badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een individuele berging in de onderbouw. Met een balkon gelegen op het zuidwesten kunt u daar heerlijk genieten van de zon. Daarnaast wordt het appartementencomplex goed onderhouden met een actieve Vereniging van Eigenaren.

Alle wensbare voorzieningen vindt u in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, verschillende eettentjes en horecagelegenheden. Met de weekmarkt op vrijdag voor de deur, kunt u heerlijk struinen op de markt voor dagverse producten! En niet te vergeten, op loop- en fietsafstand vindt u shopping center Alexandrium.

Voor de kinderen vindt u in de omgeving diverse scholen, een bibliotheek, een zwembad en sportgelegenheden. In het weekend tot rust komen in de natuur? Dat kan! Fietsen of wandelen kan in het Prinsenpark om de hoek of in het Kralingse Bos.

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. U kunt de trein of metro pakken. Treinstation Alexander zit om de hoek en gesitueerd op loopafstand metrostation Prinsenlaan. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Gratis parkeren? Dat kan, rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

Dit leuke hoekappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging waardoor het de ideale keuze is voor iedereen die op zoek is naar een fijne (t)huis. Wees welkom! Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.



Indeling
Begane grond
Een centrale entree met brievenbussen, een video intercom installatie en toegang tot de liften. Vanuit de entree heeft u toegang tot de individuele berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van extra spullen.

Derde verdieping

Welkom!
U komt binnen in de ontvangsthal welke toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich o.a. de meterkast, een inpandige berging met opbergruimte, de cv installatie en de mechanische ventilatie. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Verder vanuit de hal bereikt u de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, wat ook ideaal is als extra werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kunt u naar eigen wensen inrichten!

De ruime badkamer is netjes uitgevoerd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Verder voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een radiator. Hier vindt u ook de aansluiting voor de was- en droogmachine.

De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen en een extra raam aan de zijkant. Door de zonnige ligging is aan de buitenzijde van de woonkamer, over de gehele lengte, elektrische zonnescreens gemonteerd. De woonkamer is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek.

Koken wordt een feestje!
De moderne open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keukenblok gecombineerd met een mooi werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de eethoek is er toegang tot het balkon, hier kunt u heerlijk ontspannen na het koken.

 
Kenmerken:
- eigen grond
- bouwjaar ca. 1973
- woonoppervlakte ca. 91 m2
- energielabel C geldig tot 2035
- appartement geheel voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels HR combiketel (Remeha 2016)
- het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren: maandelijkse bijdrage van €277,-
- intercom met videobeeld
- grotendeels voorzien van rolhorren
- balkon gelegen op het zuidwesten
- zonnecreens woonkamerzijde
- berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 6 m2 groot
- centrale locatie met ruim voldoende parkeergelegenheid
- oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.'

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.