Mullerkade 221

Een plek om verliefd op te worden.

De Müllerkade bevindt zich op de karakteristieke Lloydpier in Rotterdam-West, een levendige en waterrijke omgeving op steenworp afstand van het stadscentrum. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een creatieve hotspot waar wonen, werken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. In de directe omgeving vind je een mix van fijne restaurants en gezellige cafés, zoals Verhip, het stijlvolle Goud van Herman den Blijker en FG Food Labs. Voor een ontspannen middag in het groen liggen zowel Het Park bij de Euromast als het levendige Museumpark op korte fietsafstand. Ook het historische Delfshaven met haar pittoreske straatjes, knusse horecazaken en kunstgalerijen is eenvoudig bereikbaar.

Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met onder andere het Westelijk Handelsterrein, het Maaspodium en diverse theaters in de nabije omgeving. De ligging aan het water zorgt bovendien voor een bijzonder uitzicht en biedt de mogelijkheid om met de watertaxi stijlvol en snel naar andere delen van de stad te reizen.

De bereikbaarheid van de Mullerkade is uitstekend: met de auto zit je binnen vijf minuten op de A13 of A20 en sta je binnen tien minuten in het centrum van Rotterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; tramlijnen 8 en 25 stoppen om de hoek, en metrostation Coolhaven ligt op circa tien minuten lopen.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift.

5e verdieping:
Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruimtelijke woonkamer. Dankzij de harmonicaramen vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over, waardoor je volop kunt genieten van het daglicht én het buitengevoel. De woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele zithoek, slim gescheiden van het eetgedeelte door een moderne houten roomdivider. Deze indeling creëert een knusse maar open sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van warme kleuren, moderne verlichting en een strak afgewerkt interieur zorgt voor een zeer aangename leefruimte. De open keuken vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en is werkelijk een lust voor het oog. Het strakke werkblad, de greeploze hoogglans kastfronten en de sfeervolle verlichting maken dit een moderne en praktische kookplek. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Direct aan de keuken is er plaats voor een gezellige ontbijthoek of bartafel, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen voorzien van fijne afmetingen en prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen, perfect voor een goede nachtrust. De tweede en derde slaapkamer zijn flexibel inzetbaar als werk- of logeerkamer. Eén van de kamers beschikt over een handige vaste kast. De moderne badkamer is uitgevoerd in luxe hotelstijl met natuurlijke materialen en warme tinten. De ruimte is voorzien van een elegant vrijstaand bad, een royale inloopdouche met regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel met verlichte spiegel. De combinatie van matte wandtegels, zwarte accenten en ingebouwde nisverlichting geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, toegankelijk vanuit de hal.

Berging en parkeerplaats:
Naast de fijne leefruimtes beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag, én een parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012;
- Woonoppervlakte ca. 110 m²;
- Energielabel A;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Glasvezel internet aanwezig ;
- Geheel verbouwd in 2020;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars: € 213,- per maand;
- parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, verplicht af te nemen voor € 30.000,- k.k.;
- Oplevering in overleg.

Biedlogboek
Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen ter behartiging van uw belangen bij de aankoop van uw toekomstige woning.