Drijfhoutstraat 5

OP ZOEK NAAR TOPKLASSE? Stap binnen bij de Drijfhoutstraat 5 en kies voor ruimte, luxe en een energielabel A (in aanvraag). Het 4 kamer hoekappartement, gelegen op de 3e verdieping, is recent prachtig gerenoveerd en biedt verrassend veel ruimte. Ook is de ligging in de wijk Het Lage Land ideaal! Je woont dichtbij het stadscentrum van Rotterdam, op loopafstand van de Kralingse Plas en met dicht in de buurt een winkelcentrum. 

Het appartement is mooi verbouwd, extra geïsoleerd en in-stap-klaar! Er ligt een prachtige laminaatvloer met visgraatmotief, de wanden en plafonds zijn strak afwerkt en de drie slaapkamers zijn allemaal ruim. De keuken, badkamer en toilet zijn luxe ingericht! Het grote balkon ligt fijn op de zonzijde en in de onderbouw van het appartementencomplex is nog een grote kelderberging. 

Enthousiast geworden? Bel ons op voor een bezichtigingsafspraak. 

Indeling:

* Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen.

Derde verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot alle vertrekken.
* Luxe ingericht toilet voorzien van wandcloset en verlaagd plafond met spots. 
* Heerlijk lichte woonkamer door het extra zijraam, voorzien van laminaatvloer.
* Keuken voorzien van moderne hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelvriescombinatie, vaatwasmachine  en afzuigkap.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon.
* Slaapkamer II (voorzijde) voorzien van laminaatvloer en deur naar balkon.
* Royaal balkon op het zuiden.
* Slaapkamer III (achterzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Fraaie badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel, wasmachine, designradiator en opstelling boiler.

* Royale kelderberging in de onderbouw. 

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Energielabel A (in aanvraag).
* De wijk Het Lage Land valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming middels blokverwarming. De voorschot stookkosten zijn op dit moment nog € 85,- per maand, maar zullen lager kunnen uitvallen door een ander gebruik en het feit dat er energiezuinige maatregelen zijn genomen, zoals de toepassing van isolatie.
* De warmwatervoorziening is met een eigen boiler.
* Het voorschot voor de stookkosten
* Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen met HR++ beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning niet zelf bewoond is door de huidige eigenaar.
* Voor de maatvoering verwijzen wij graag naar bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 230 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 229,55 per maand.
Bouwjaar woning     : 1964
Oplevering              : Direct!