Zandkreek 62

WIL JIJ OP HOOGTE WONEN IN EEN COMPLEX MET EEN LIFT? Dan is dit je kans! De Zandkreek 62 is een knus 2-kamerappartement op de vierde verdieping van een markant complex in Groot-IJsselmonde. De woning heeft een gezellige woonkamer met aangrenzend de slaapkamer en doorloop naar het zonnige balkon op het westen. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel ingericht en maken het geheel compleet. De ideale woning voor jouw als starter op de woningmarkt!

De ligging nabij het hart van IJsselmonde is ideaal. In winkelcentrum Keizerswaard kun je heerlijk winkelen en voor een wandeling kun je terecht in het nabij gelegen park de Twee Heuvels. Als je afhankelijk bent van openbaar vervoer of gemakkelijk binnen en buiten de stad wilt reizen, is het nabij gelegen NS-station, tram- en bushalte een pré! Ook ben je via de uitvalswegen snel op de ring rond Rotterdam (A15/A16)

Wil jij je mogelijkheden bekijken? Plan dan snel een afspraak!

Indeling: 

* Entree middels de ontvangsthal met postbussen, bellentableau en toegang tot de liften.

Vierde verdieping: 
* Woningentree naast de lift; hal met de meterkast.
* Keurige toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandtoilet en fonteintje. 
* Badkamer voorzien van betegeling, douchecabine, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. 
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap en de opstelling van de geiser. Deur naar het balkon. 
* Woonkamer voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en plafond, vaste kast en deur naar de slaapkamer. 
* Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. 
* Ruim balkon aan de zijkant van het complex, gelegen op het westen.

* In de onderbouw is er een externe bergruimte.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 9 juni 2030.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. 
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 155 m³
 
Bijdrage V.v.E.                : € 280,10 per maand (exclusief € 40,- voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning            : 1965
Oplevering                      : Direct