Paradijslaan 12D

Welkom op Paradijslaan 12 D, waar comfortabel wonen en stijlvolle afwerking samenkomen op de vierde verdieping van een modern appartementencomplex. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte, twee royale slaapkamers, een luxe badkamer én een zeldzaam riant dakterras van ca. 60 m², is dit een woning die indruk maakt vanaf het eerste moment. Geniet van de rust, het licht, en de weidse uitzichten, terwijl je toch midden in de stad woont. Of je nu houdt van borrelen op het terras, een boek lezen in een ruime living of thuiskomen in een serene slaapkamer – hier kan het allemaal.

Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos. Hierdoor is het er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Zo sta je, al wandelend, binnen 5 minuten aan de Kralingse Plas en fiets of rijd je in (ruim) minder dan tien minuten naar de Meent of Coolsingel, door de Rotte vanaf de Paradijslaan te volgen. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals, zoals de Oogstmarkt op Zaterdagochtend. Alles tot je beschikking dus!

De woning ligt precies op de grens van Nieuw-Crooswijk en Nieuw-Kralingen. Het naastgelegen deel van Nieuw-Kralingen is inmiddels opgeleverd. De bouwwerkzaamheden in de directe omgeving zijn grotendeels afgerond. Je profiteert al volop van nieuwe voorzieningen. Zo opent op 150 meter afstand binnenkort een horecagelegenheid bij de Paradijsbrug en wordt de Bosdreef verlegd, waardoor het Kralingse Bos straks bijna letterlijk aan je voordeur begint. Ook aan de andere kant van de wijk gebeurt veel: aan het eind van de Paradijslaan komt een koffiehotel van Man Met Bril Koffie, en aan de Nieuwe Crooswijkseweg verschijnen twee supermarkten, op slechts 400 meter afstand.

Indeling
Begane grond:
Verzorgde entree met gesloten portiek, bellentableau, intercom, trappenhuis én twee liften. Alles straalt netheid en veiligheid uit.

Vierde verdieping
Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, die toegang biedt tot alle vertrekken. De riante woonkamer valt direct op door het vele daglicht dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar het uitzonderlijk grote dakterras. Dit terras is werkelijk een droom – met genoeg ruimte voor lounge, eettafel, planten en zonuren. Hier creëer je je eigen stads-oase, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen koffiemoment in de ochtendzon.

De moderne open keuken is stijlvol en volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Dit vormt samen met de woonkamer een heerlijke leefruimte, de woonkamer is voorzien van een airconditioning. De industriële vloer (afgewerkt met expoy), frisse kleuraccenten en subtiele details maken het geheel tot een sfeervol thuis.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met grote ramen, een prettige lichtinval én beide voorzien van een eigen airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Er is daarnaast een apart tweede toilet en een ruime praktische wasruimte met witgoedaansluitingen. Deze woning heeft toch alles wat je hartje begeert?

Onderbouw
In de ondergelegen parkeergarage bevinden zich een eigen parkeerplaats (separaat te koop €25.000,-) en een externe berging – ideaal voor fietsen, koffers of seizoensspullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Inhoud circa 456 m3
• Royaal dakterras van ca. 60 m³ met volop zon en privacy
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Er is airconditioning aanwezig in de woning
• Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor €25.000,-
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €209,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.