Schapendreef 247

Zodra je deze woning binnenkomt, trekt het uitzicht direct de aandacht: wijds, groen en met zicht op het Kralingse Bos, de Plas én skyline. De royale keuken is het hart van de woning – een sfeervolle plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon. Hier woon je rustig, licht en comfortabel – met de stad én de natuur aan je voeten.

Oud-Crooswijk is één van de gezellige Rotterdamse volksbuurten met een zeer gunstige ligging ten opzichte van alle denkbare stadsvoorzieningen. Enerzijds ben je met de tram of fiets snel in het stadscentrum, anderzijds juist makkelijk in de groene omgeving van het Kralingse Bos met de daaraan gelegen Kralingse Plas. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen en de nabijgelegen buurt, het Oude Noorden, heb je in een mum van tijd bereikt. Ontdek hier leuke zaken op het gebied van food, fashion & design. Of zet koers naar de Hofbogen onder het voormalige Hofpleinspoorviaduct voor creatieve en urban hotspots. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken. Door middel van de lift en het trappenhuis is de woning op de 7e etage te bereiken.

Zevende etage:
Zodra je de woonkamer binnenkomt, gebeurt het. Het uitzicht. Wijds en groen. De toppen van het Kralingse Bos, de glinstering van de Kralingse Plas en op de achtergrond de Rotterdamse skyline. De grote ramen zorgen voor een fijne licht inval, dit is een heerlijke plek waar je echt tot rust komt. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het balkon welke op het westen ligt, dus zon in de middag én de avond.
De keuken is royaal opgezet en is een warme mix van robuuste materialen. Deze keuken is een plek waar je niet alleen kookt, maar leeft. Waar je 's ochtends met een vers gezette espresso uitkijkt over de skyline van Rotterdam en 's avonds met vrienden de dag afsluit. Voor de liefhebber is er een royaal fornuis met vijf pitten en een brede oven – ideaal voor wie graag bakt, braadt of uitgebreid kookt.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet – net even fijner.


Berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke inpandig in de onderbouw gesitueerd is.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 18-03-2083, waarvan de canon is afgekocht t/m 09-01-2053
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv ketel (bouwjaar 2024)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is actief, de bijdrage bedraagt € 147,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer,
winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.