Lisbloemstraat 5B

Licht, lucht en leefplezier in Hillegersberg-Zuid! Welkom aan de Lisbloemstraat 5 B, een verrassend ruime en heerlijk lichte maisonnette met een zonnig dakterras en een moderne afwerking! Deze woning uit 2002 combineert het comfort van een goed geïsoleerd appartement met de charme van wonen in een gezellige woonwijk. Met twee fijne slaapkamers, een heerlijke leefruimte en een balkon met uitzicht over de stad, is dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust én reuring in Rotterdam. Alles klopt hier: van de sfeervolle keuken tot de doordachte indeling over twee woonlagen. Een eigen (fietsen)berging in de steeg maakt het plaatje compleet.

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde bereik je met de trap de tweede verdieping. Hier loopt een open galerij langs de woningen naar de voordeur toe van nummer 5B.

Tweede verdieping:
De voordeur opent naar een entree met direct toegang tot de keuken en de royale woonkamer. Wat direct opvalt is het licht: dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het hier altijd prettig vertoeven. Aan de achterzijde van de woning, waar je binnenkomt, bevindt zich een stijlvolle open keuken in zachte groentint, voorzien van o.a. een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer aan de voorzijde. Hier geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon: een perfecte plek voor een kop koffie of glas wijn binnenshuis maar toch in de zon! Met de trapopgang in de woonkamer kom je aan op de derde verdieping, de bovenste etage van de woning.

Derde verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met veel lichtinval. Eén van de twee slaapkamers heeft toegang tot het zonnige dakterras, waar je heerlijk vrij zit met uitzicht over de stad. Deze kamer is nu ingericht als werkplek en muziekruimte, maar kan ook prima dienen als logeer- of kinderkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een handige vaste kast, perfect als kledingkast of extra opbergruimte voor persoonlijke spullen. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en speelse tegels. Alles strak, fris en verzorgd.

Berging:
In de steeg achter het complex beschik je over een eigen externe berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen of opslag. De berging is goed bereikbaar en afgesloten met een eigen deur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 242 m3
• Energielabel A
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €155,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.