Plein 1953 244

FIJN WOONGENOT! GELIJKVLOERS WONEN AAN HET WATER DIRECT ACHTER EEN WINKELCENTRUM? Plein 1953 nummer 244 is een 3-kamer appartement op vierde verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex 'Spisula' met een eigen parkeerplaats op het parkeerterrein onder de complexen. De woning met energielabel A is keurig verzorgd en wordt verwarmd middels een eigen C.V.-combiketel. Een ideale optie voor wie dan ook! De prijs is bieden vanaf € 300.000,- K.K.

Het uitstekend verzorgde appartementencomplex met lift is gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Het wonen in dit appartement is een oase van rust en beschikt over een scala aan heerlijk wooncomfort. Door goede openbaar vervoervoorzieningen (bus en metro aan de Slinge) is er een snelle verbinding met het stadscentrum. De wijk Pendrecht ligt vlakbij het hart van Zuid met er tussenin het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen.

Maak een afspraak, want alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree middels de ontvangsthal op de begane grond met een bellentableau, postbussen, toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift.
* Berging (ca. 5 m²) op de begane grond. 
* Eigen parkeerplaats op het terrein van het appartementencomplex.

Vierde verdieping: 
* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, vaste kast met de opstelling van de combiketel. Toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en nette betegeling.
* Riante en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, behangwanden, gespoten plafond, 2 zijramen, open keuken en deur naar het balkonterras. 
* Open keukenruimte voorzien van laminaatvloer, nette inbouwkeuken met inbouwspots en apparatuur; gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak.
* Zonnig terras gelegen op het westen met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 
* Slaapkamer I voorzien van tapijtvloer. 
* Slaapkamer II voorzien van tapijtvloer en vaste schuifdeurkast. 
* Badkamer voorzien van inloopdouchecabine, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en nette betegeling. 

 Algemeen: 

* Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 19 november 2048.
* Energielabel A, geldig tot 19 mei 2035.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Maar let op! Conform de gewijzigde splitsingsakte is het niet meer toegestaan om de woning te kopen om te verhuren. 
* De woning is geheel voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2000).
* Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nr. 38) op de begane grond onder het complex, eventueel zouden er op deze parkeerplaats 2 auto's passen. 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet bewoond is geweest door de huidige eigenaar. 
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 85 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 260 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 170,- per maand
Bouwjaar woning              : 2000
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel