Bazeldijk 4

Zoek je een huis met 5 slaapkamers met energielabel B? En wil je verbouwen naar je eigen smaak? Dan is de woning aan de Bazeldijk 4 een geweldige optie! Deze tussenwoning biedt maar liefst 125 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen met royale kamers en is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte Kerstendijk en winkelcentrum Keizerswaard, waar je naar hartenlust kunt winkelen en waar vandaan je in verschillende richtingen de bus en de tram kunt pakken. Het recent gerenoveerde park De Twee Heuvels ligt op loopafstand. Verschillende uitvalswegen zijn goed te bereiken, zo zit je met de auto ook in een mum van tijd op de snelwegen A15/A16.

Indeling:
Begane grond:
* Middels de voortuin met de stenen berging (11 m²) toegang tot de woning.
* Woningentree met de hal, voorzien van tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en gedeeltelijk betegeld.
* Tuingerichte woonkamer met open keukenruimte voorzien van tegelvloer, trapkast en een deur naar de achtertuin.
* Open keukenruimte aan de voorzijde in hoekopstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombi en een vaatwasser.
* Achtertuin ca. 50 m2 gelegen op het oosten, voorzien van bestrating, groen en een mogelijkheid tot een achterom.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer I aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
* Slaapkamer III aan de voorzijde.
* Badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping:
* Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken.
* Slaapkamer IV aan de voorzijde met een wastafel.
* Extra bergruimte.
* Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van tegelvloer en een wastafel.

Algemeen:
* Woonoppervlakte 125 m²
* Overig inpandige ruimte ca. 7 m²
* Externe berging (schuur) 11 m2
* Perceel 140 m²
* Erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2052
* Bouwjaar woning: 1978
* Verwarming d.m.v. stadverwarming
* Energielabel B, geldig tot 15 mei 2035
* De woning is voorzien van houten raamkozijnen met deels dubbel glas
* Oplevering: op korte termijn mogelijk

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.