Spankerstraat 39

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas, een ruime achtertuin en een centrale ligging? Dan is deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk IJsselmonde (“Waterside”) precies wat u zoekt!

Deze woning is gelegen in een rustige straat, vlakbij de oevers van de Nieuwe Maas. Vanuit de keuken en de slaapkamer aan de voorzijde geniet je dagelijks van een uniek uitzicht op de iconische Brienenoordbrug. De omgeving is groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar met zowel openbaarvervoer als de auto. Winkels, scholen en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand te vinden.


Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal waar u toegang heeft tot het toilet, meterkast, trapopgang en de woonkamer.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Door een uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan welke is voorzien van een bergkast en een mooie visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, koel-/vries combinatie en vaatwasser (2025).

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast, 2 grote dakramen en opbergruimte achter de knieschotten.

Een tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, handdoekradiator, wastafel met meubel en een bergkast. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie.

De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers wel momenteel in gebruik zijn als werkkamers.

De kamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi uitzicht op de Nieuwe Maas en de Brienenoordbrug.

De kamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel, airco en een opbergkast met opstelling Cv-ketel (ATAG 2024) en opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin welke gelegen is op het zonnige zuiden.

De achtertuin is volledig omheind en voorzien van een buitenkraan, elektra en zonwering

Achterin de tuin staat een houten vrijstaande schuur (v.v. elektra) ideaal voor uw hobby of het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer.

Bijzonderheden:
-Tussenwoning,
-Bouwjaar 1998,
-Perceel 104 m²,
-Woonoppervlakte 109 m²,
-Volle eigendom,
-Energielabel B,
-Cv-ketel ATAG 2024,
-Houten kozijnen v.v. dubbelglas,
-woonkamer vergroot d.m.v. uitbouw,
-4 slaapkamers,
-v.v. mechanische ventilatie (badkamer/keuken),
-Tuin op het Zuiden,
-Nabij watersportvereniging,
-Nabij (middelbare)scholen,
-Openbaar parkeren,
-Nabij uitvalsweg A16,
-Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram/watertaxi),
-Nabij jachthaven,
-Oplevering per direct