Hulkstraat 25D

Licht, charmant en instapklaar 3-kamer appartement mét twee balkons in het gezellige Oud Mathenesse
Ben je op zoek naar een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement in Rotterdam? Een woning waar je zó in kunt trekken, maar ook de ruimte hebt om je eigen stijl en ideeën toe te passen? Dan is Hulkstraat 25-D precies wat je zoekt!

Gelegen op de vierde (en hoogste!) verdieping van een verzorgde portiekflat uit 1950, biedt dit lichte 3-kamer appartement met een woonoppervlakte van 47,2 m² alles voor een comfortabele en betaalbare woonstart. Ideaal voor starters, een jong stel of iemand die compact maar ruimtelijk wil wonen, met fijne buitenruimtes en een centrale ligging.


WAAROM WIL JE HIER WONEN?
Dit appartement is veel meer dan alleen vier muren – het is een kans om je eerste thuis te creëren op een plek waar je écht tot rust kunt komen én kunt genieten van alles wat Rotterdam-West te bieden heeft.

Lichte hoekligging op de 4e verdieping – geen bovenburen en ramen aan meerdere zijden zorgen voor veel daglicht en privacy.

Twee heerlijke balkons – begin de dag met een kop koffie aan de voorzijde en sluit de dag af in de zon op het ruime balkon aan de achterzijde.

    •    Aparte, nette keuken – praktisch ingericht en met directe toegang tot het achterbalkon.
    •    Twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of inloopkast.
    •    Badkamer en toilet apart – comfortabel en handig voor dagelijks gebruik.
    •    Veel potentie – strak en verzorgd, maar ook de perfecte basis om je eigen woonstijl toe te voegen.
    •    Energielabel E – efficiënt gebruik, met kansen voor verduurzaming.


BIJZONDERHEDEN
    •    Bouwjaar woning: 1950
    •    Gelegen op eigen grond – geen erfpacht!
    •    Woonoppervlak: 47,2 m²
    •    Ligging op de 4e etage (bovenste woonlaag)
    •    Kunststof kozijnen, dubbel glas
    •    Verwarming via eigen CV ketel (2025)
    •    Twee balkons (voor- en achterzijde)
    •    Energielabel E
    •    Keuken 2024
    •    VvE: 120 euro per maand
    •    Reservefonds, aandeel VvE appartement 6.450 euro (1-5-2025)
    •    Overdracht: in overleg
    •    Ouderdomsclausule van toepassing
    •    Niet-bewonersclausule van toepassing
    •    Parkeervergunning 9,20 euro per maand


DE BUURT: OUD MATHENESSE IN DELFSHAVEN
Wonen aan de Hulkstraat betekent wonen in een rustige straat in de wijk Oud Mathenesse, onderdeel van het geliefde Delfshaven. Een fijne mix van stads en groen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een verrassend dorps karakter in een stedelijke omgeving.

Op loop- en fietsafstand vind je onder andere:
    •    Supermarkten: Dirk op 350 meter, Lidl binnen 650 meter.
    •    Gezondheidszorg: Huisartsenpraktijk om de hoek, ziekenhuis bereikbaar binnen 10 minuten.
    •    Onderwijs & kinderopvang: Diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand.
    •    Horeca: Van gezellige buurtcafés tot diverse eetgelegenheden en afhaalrestaurants.
    •    Recreatie: Parken en sportfaciliteiten, zoals het nabijgelegen Dakpark of het historisch gebied van Delfshaven.


UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist: je zit hier altijd goed.

Openbaar vervoer: Tramhalte Hogenbanweg ligt op een paar minuten lopen, net als metrostation Marconiplein – met een snelle verbinding naar het stadscentrum, Rotterdam Centraal of Schiedam.

Uitvalswegen: Binnen 5 minuten rijd je de A20 of A16 op richting Den Haag, Utrecht of Breda.

Fietsafstand tot het centrum: Binnen 20 minuten sta je midden in hartje Rotterdam.


KLAAR VOOR JOUW VOLGENDE STAP?
Een licht, goed ingedeeld appartement met twee balkons, gelegen in een levendige buurt waar je alles bij de hand hebt – en dat voor een aantrekkelijke prijs. Hulkstraat 25-D is jouw kans om een fijne eigen plek te creëren in een van de meest veelzijdige stukjes Rotterdam.

Kom kijken, laat je verrassen en voel je direct thuis! Plan vandaag nog een bezichtiging.

Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

MAKELAAR Libby Voormeulen