Wildbaan 20

Bent u op zoek naar een charmante eengezinswoning gelegen in Rotterdam Vreewijk? Lees dan snel verder!

Vreewijk, ook wel bekend als Tuindorp, is een groene wijk gelegen in het zuiden van stadsdeel Feijenoord.

De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke straat. In de omgeving treft u veel wandelroutes, parken, sportgelegenheden en speelplekken.

Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer (metro/bus) zijn op loopafstand gelegen. Ook Ahoy, Ikazia Ziekenhuis en winkelcentrum Zuidplein zijn nabij gelegen


Indeling
Begane grond
Woningentree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Het toilet is voorzien van een hangend closet en een raam.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien een bergkast.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast.

De gehele benedenverdieping is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is bij deze slaapkamer getrokken.

Doordat de originele deuren zijn behouden zijn deze kamers weer eenvoudig te splitsen.

De 3e slaapkamer is wat kleiner van formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning.

Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een raam wat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het creëren van een 4e slaapkamer of hobby/werkruimte.

Op deze verdieping treft u de opstelplaats van de Cv-ketel.


Tuin
De verzorgde achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten. Achterin de tuin staat een stenen schuur (v.v. elektra) ideaal voor het stallen van uw fiets(en) of scooter/brommer. Tevens is de tuin voorzien van een achterom, buitenkraan en een zonnescherm.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning,
- Bouwjaar 1985,
- Perceel 125m²,
- Woonoppervlakte 114m²,
- Energielabel B,
- 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers,
- Begane grond v.v. vloerverwarming,
- Combiketel (Remeha Avanta 28C 2009),
- V.v. mechanische ventilatie,
- Tuin op noordoosten,
- Kozijnen van hardhout v.v. HR glas,
- Max. 2 parkeervergunningen (€ 370 per vergunning p.j.),
- Erfpachtcanon is afgekocht, einddatum recht is 16-12-2097,
- Nabij openbaar vervoer (bus/metro/tram),
- Nabij scholen,
- Nabij speeltuinen,
- Nabij winkels,
- Nabij Sportplaza Zuiderpark,
- Nabij sportverenigingen,
- Oplevering in overleg (medio 08-25)