Noordmolenstraat 20B 01

Welkom thuis aan de Noordmolenstraat 20 B 01! Licht en karakter in het bruisende Oude Noorden! Deze charmante bovenwoning op de eerste verdieping biedt een heerlijke plek om thuis te komen. Met een woonoppervlakte van ca. 61 m², twee slaapkamers en een fijne leefruimte is dit een perfecte woning voor starters of een kleiner huishouden. De combinatie van moderne afwerking en karakteristieke bouwstijl uit 1881 zorgt voor een unieke sfeer. En dat allemaal op een toplocatie met winkels, horeca en openbaar vervoer letterlijk om de hoek. Instapklaar wonen in één van de leukste stukjes Rotterdam? Dit is je kans!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Het portiek wordt gedeeld met de buren.

Eerste verdieping:
Binnenkomst in een hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte living aan de voorzijde beschikt over drie grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een levendig uitzicht over de straat. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compact maar praktisch, en voorzien van een douche en toilet. De gehele woning is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strakke frisse wanden – een perfecte basis om direct te betrekken!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1881
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 192 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• VvE recent opgericht: de maandelijkse bijdrage wordt vastgesteld op € 147,- en zal o.a. opstalverzekering, inschrijving KvK en VvE-vergadering omvatten
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.