Rotterdamse Rijweg 15A

Sfeervolle benedenwoning met heerlijke tuin in historisch Overschie

In het hart van het karakteristieke en sfeervolle Overschie ligt deze charmante benedenwoning met een fraai aangelegde tuin op het noordoosten. Gelegen aan de Rotterdamse Rijweg – een straat met een rijke historie die al voorkomt op de beroemde kaart van cartograaf Floris Balthasars (1591-1641) – woon je hier op een unieke plek waar stad en dorp samenkomen.

Wonen in een dorp in de stad

Overschie wordt ook wel het ‘dorp in de stad’ genoemd: een rustige en groene woonomgeving op slechts 15 fietsminuten van het bruisende centrum van Rotterdam. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang, buitenschoolse opvang en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast sta je binnen 10 minuten in het weidse groen van Midden-Delfland of de Ackerdijkse Plassen voor ontspanning, wandelen of fietsen. De ligging ten opzichte van de A13 en A20 is uitstekend.

Indeling
Bij binnenkomst via de vestibule stap je in de sfeervolle woonkamer met mooie parketvloer. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde vind je de open keuken met toegang tot een gezellige, besloten patiotuin op het noordoosten: een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen middag in het groen. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van de woning.

Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles praktisch en efficiënt ingedeeld.

Kelder
Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime kelder: ideaal als berging, hobbyruimte of zelfs als wijnkelder.

Kenmerken:
- Eigen grond;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Niet bewoond clausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst;
- Energielabel A aanwezig.