Gijsingstraat 73B

Sfeervol en licht 3-kamer appartement in een charmant jaren '30 pand. De woning beschikt over een balkon, grote ramen en een nette afwerking. Ideaal voor wie op zoek is naar karakter én comfort. Instapklaar en goed onderhouden.
Gelegen in het populaire Delfshaven met winkels, horeca, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op loopafstand. Centrale ligging met een gezellige en levendige sfeer.

Indeling van de Woning
-Entree: De ruimte is licht afgewerkt met witte muren en een houtlook laminaatvloer, en toegang tot een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine.
-Woonkamer: Lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met witte muren en een moderne houtlook vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een aparte kamer met een inbouwkast.
-Keuken: Lichte en praktische ruimte met eenvoudig wit keukenblok en bovenkasten voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van licht laminaat en oogt fris en netjes. Een groot raam zorgt voor veel daglicht. In de keuken bevindt zich tevens de cv-ketel.
-Slaapkamer I:Gelegen aan de voorzijde met groot raam en uitzicht op de straatzijde. Voorzien van een neutrale vloerafwerking en witte wanden. De ruimte biedt een goede basis om naar eigen wens in te richten.
-Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde kamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon. De ruimte is voorzien van een neutrale vloer en witte wanden, en kijkt uit op het groen aan de achterzijde.
-Badkamer: Compacte badkamer met inloopdouche en wastafel. Voorzien van betegelde wanden en een karakteristiek gewelfd plafond.
-Toilet: Compact toilet met staand closet en witte afwerking. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een praktische wandplank.
-Balkon: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon met uitzicht. Een praktische buitenruimte met ruimte voor een zitje of waslijn.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1952;
-Energielabel F;
-Maandelijkse VvE bijdrage: € 151,40,-;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
-Volle eigendom;
-Oplevering in overleg.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.