Hontenissestraat 136

4-kamer appartement op een centrale locatie.

Heb je twee rechter handen? Dan zou dit, met een beetje liefde, je nieuwe droomwoning kunnen worden. Met 3 slaapkamers en een ruime woonkamer heb je meer dan genoeg ruimte tot je beschikking.

Het appartement ligt in de wijk Pendrecht. Pendrecht ligt aan de zuidrand van Rotterdam. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op 'Plein 1953'. Voor recreatie en sportieve activiteiten loopt u zo het 'Zuiderpark' in. Zowel openbaar vervoer als de uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Voorzieningen zoals medische diensten, basis- en middelbaar onderwijs zijn vlakbij. Door de Maastunnel ben je in circa 15 minuten in het Centrum van Rotterdam. De wijk is zeer divers door de verschillende soorten woningbouw.

Indeling;
Begane grond;
Je komt binnen in de portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen, trapafgang naar de bergingen en trapopgang naar de galerijen.

Derde verdieping;
Binnenkomst in het tochtportaal. Door de tochtportaal kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot de keuken, twee slaapkamers, woonkamer en badkamer. De keuken bevindt zich aan de galerij zijde en is voorzien van een koel/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Tussen de keuken en woonkamer ligt de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en toilet. De wasmachine aansluiting en cv-installatie bevinden zich ook in de badkamer.
De woonkamer en één slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beiden bieden toegang tot het balkon.

De woning dient intern opgeknapt te worden. Vanuit de VvE zijn er plannen om het complex op te knappen.

Bijzonderheden;
-Energielabel D
-Bouwjaar 1956
-Eigen grond
-'Niet zelfbewoningsclausule' van toepassing.
-'as is-where is' clausule van toepassing.
-Oplevering kan snel.
-Woonoppervlak circa 72 m2
-Warmwater en warmtevoorziening middels cv-installatie (Remeha 2017)
-Maandelijkse VvE-bijdrage € 203,50,-
-Volledig houten kozijnen met dubbel glas.
-De wijk Pendrecht valt niet onder de opkoopbescherming.

Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!!

Verkopende Makelaar: Monique IJzelenberg

Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling.

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.