Wijnkade 46

Prachtig gelegen 3-kamer appartement met weids uitzicht op de oudste haven en markante gebouwen van ons Rotterdam, op een geweldige locatie in het centrum aan een gezellige kade met een heerlijk balkon op het zuiden westen. Het appartement is gerenoveerd in 2025 en instapklaar. Je hoeft alleen zelf je keuken samen te stellen. Op de begane grond bevindt zich een privé stallingsplaats pal voor de lift en een externe berging.

Het bruisende Wijnhavenkwartier biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden waaronder de Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Wonen in het Wijnhavenkwartier is leven in een rustige woonomgeving, omringd door water, groen en het bruisende centrum om de hoek. Hier wil je wonen!

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke garage met privé stallingsplaats, privé berging en toegang tot afgesloten trappenhuis met lift.

Eerste verdieping
Afgesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen, trappenhuis met lift welke tot 3e verdieping gaat.

Vierde verdieping
Overloop met slechts 2 appartementen, entree, ruime hal met berging, toffe stalen tussendeur naar brede woonkamer met grote raampartijen en zicht op de Bierhaven en Leuvehaven. De keuken is casco zodat de toekomstige eigenaar deze voor eigen rekening zelf naar wens kan samenstellen. Balkon op het zuiden met waanzinnig mooi uitzicht. Twee slaapkamers, toilet met vrij hangend closet en fonteintje, badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 75 m²
- Instapklaar, je hoeft alleen nog je keuken samen te stellen
- Interne én externe berging!
- Privé stallingsplaats inbegrepen in de koopsom!
- Actieve VvE met professionele VvE beheerder
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.