Klaverstraat 121C

Knus hoek appartement met vide en ochtendzon

Starters en handige woningzoekers opgelet!
Ben je op zoek naar een unieke woning met karakter en potentie? Dit charmante 3-kamer hoek appartement is jouw kans om een sfeervol thuis te creëren. Gelegen op een rustige locatie in de Klaverstraat (Charlois), biedt de woning een verrassende indeling met een vide, veel natuurlijk licht én een balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon.

Locatie
Charlois is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid met een dorpse sfeer, volop groen en een rijke geschiedenis. Je vindt er een mix van karakteristieke woningen en nieuwbouw, met winkels, scholen en het Zuiderpark op loopafstand. Dankzij de goede OV-verbindingen, de Maastunnel en nabijgelegen snelwegen ben je snel in het centrum of daarbuiten. Een wijk in ontwikkeling, populair bij starters en jonge gezinnen.

Indeling
Via het afgesloten portiek bereik je de trap naar de derde verdieping. Eenmaal binnen in de hal heb je toegang tot alle ruimtes. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer heeft een open en ruimtelijk gevoel dankzij de hoekligging en de mogelijkheid om de vide door te trekken.
De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. De tweede slaapkamer ligt aan de andere zijde van het appartement.
In de onderbouw bevinden zich twee separate bergingen, welke toebedeeld zijn aan het appartement.
Dit appartement biedt veel potentie, maar heeft liefde en aandacht nodig. Ideaal voor handige starters of investeerders die een uitdaging niet uit de weg gaan!
Zie jij de mogelijkheden?
Plan dan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze woning een thuis kunt maken.

Specificaties:
• Woonoppervlakte: 49,8 m² (conform NEN 2580)
• Vide van 22,1 m²
• Twee bergingen, waarvan ieder 6,6 m² in de onderbouw
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E - Volop mogelijkheden om te verduurzamen en waarde te verhogen
• Bouwjaar: 1947
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,36
• Oplevering in overleg (kan snel)

Verkoop clausules van toepassing:
• Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

_______________________________________________________________________________________________________

For English, see below:

Cozy corner apartment with attic and morning Sun

Attention first-time buyers and handy home seekers!
Are you looking for a unique property full of character and potential? This charming 3-room corner apartment is your chance to create a warm and inviting home. Located on a quiet street in the Klaverstraat (Charlois), the apartment offers a surprising layout with an attic, plenty of natural light, and an east-facing balcony—perfect for enjoying the morning sun.

Location
Charlois is a vibrant neighborhood in Rotterdam-South with a village-like feel, lots of greenery, and a rich history. You will find a mix of character homes and new builds, with shops, schools, and the Zuiderpark within walking distance. Excellent public transport connections, the Maastunnel, and nearby highways make it easy to reach the city center or travel beyond. This is a neighborhood in development, increasingly popular among first-time buyers and young families.

Layout
The secured entrance leads to the staircase up to the third floor. Once inside the hallway, you have access to all rooms. The kitchen is located at the rear of the apartment. The bright living room feels open and spacious thanks to its corner location and the option to extend the attic to the living room.
The main bedroom is adjacent to the living room and provides access to the balcony, where you can enjoy the morning sun. The second bedroom is located on the other side of the apartment.
There are two separate storage units, each assigned to the apartment and they are located in the basement.
This apartment offers great potential but needs some love and attention. Ideal for handy first-time buyers or investors looking for a project!
Can you see the possibilities?
Schedule a viewing soon and discover how you can turn this property into your home.

Specifications:
• Living area: 49.8 m² (according to NEN 2580)
• Attic: 22.1 m²
• Two storage units in the basement, each 6.6 m²
• Own ground
• Energy label E – Great opportunity to improve sustainability and increase value
• Built year: 1947
• New window frames which are double glazed
• Active owners’ association (VvE) with a monthly fee of €136.36
• Delivery in consulation (can be quick)

Sales clauses applicable:
• Aging clause, materials clause, and non-occupancy clause apply

No rights can be derived from the information, text, or photos in this listing.