Hemingwayplaats 56

Wat een groot en licht appartement is dit! Op een fijne locatie is dit appartement van ruim 83m2 op de 3e etage te vinden. Welkom op de Hemingwayplaats 56!
- Perfecte locatie in een groene woonomgeving
- Veel woonoppervlakte op EIGEN GROND!
- Fijne indeling met 3 lichte slaapkamers

Dit complex ligt op korte afstand van het centrum en te midden van alle voorzieningen die je maar kunt bedenken. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om te wonen met een bloeiend verenigingsleven waarbij ze lid kunnen worden van diverse sportverenigingen of bijvoorbeeld de scouting. Er zijn verschillende speelparkjes en een kinderboerderij op loopafstand aanwezig. Het Ommoordse veld is op loopafstand te vinden. Het winkelcentrum de Hesseplaats is direct voor de deur gelegen. Overige voorzieningen zoals het winkelcentrum Alexandrium of Capelle XL bieden veel dagelijks gemak. Scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer (metrostation Hesseplaats op 1 minuut loopafstand), uitvalswegen, horeca en recreatiemogelijkheden liggen letterlijk op steenworp afstand en voor een heerlijk dagje in de natuur zijn recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas, het Bergsche Bos en het Kralingse Bos en de Plas de uitgelezen plek. Wat wil je nog meer? Deze omgeving voldoet aan al je wensen. Kom, loop even mee!

De indeling is als volgt:
De entree in het complex is in de ontvangsthal. Hier is met de trap of lift de derde etage te bereiken. De entree in de woning is in de hal met open keuken. Direct aan de linkerkant bevindt zich de vernieuwde groepenkast. De open keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met apparatuur zoals een spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, de boiler en natuurlijk veel kastruimte. Dan volgt door de deur de eethoek. Links daarvan is een losse toiletruimte aanwezig welke voorzien is van een toilet en fonteintje. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en ook de wasmachine aansluiting. Aan de rechterzijde is een grote vaste kast aanwezig. Daarna volgen de eerste en tweede slaapkamer. Beide ruimtes zijn mooi van formaat en hebben veel lichtinval. De royale living is aan de achterzijde gelegen. Een fijne open ruimte met de derde slaapkamer aangrenzend. Wat een heerlijke plek met uitzicht op veel groen. Er is een mooi groot balkon op het zuiden. De perfecte plek om de drukke dag af te sluiten aan de rustige en zonnige kant van het complex. Kortom; fijn wonen op een centrale locatie!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden aanwezig. Het appartement is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin deels dubbele beglazing. In de onderbouw is een separate berging aanwezig. Wil je deze woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968
- Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2
- Inhoud: 275m3
- Berging: 5m2
- Balkon: 10m2
- Volledig eigendom
- Verwarming/warm water: Blokverwarming, 50L boiler
- VvE bijdrage: € 151,41 per maand
- Voorschot stookkosten € 70,00 per maand
- Huisdierenvrij, nooit in gerookt
- Extra clausules in de koopakte: asbest- en ouderdomsclausule
- Energielabel: C
- Oplevering: in onderling overleg, ca. begin september ‘25

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.