Ahornlaan 48

Royaal 5-kamerappartement met twee balkons, twee badkamers en maar liefst vier slaapkamers!
Met wat liefde en handige handjes kun je dit ruime appartement omtoveren tot jouw droomhuis....

Welkom aan de Ahornlaan 48 in Schiebroek– een heerlijk ruim en licht 5-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen met een unieke indeling, twee buitenruimtes en volop mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. Dit fijne appartement beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping en een interne trap naar de begane grond waar zich drie van de vier slaapkamers bevinden. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt en de uitvalsweg A16 is snel te bereiken.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en indelingsvrijheid – ideaal voor grotere huishoudens of bewoners die graag wonen én werken willen combineren. De Woning is oorspronkelijk een 6-kamerappartement, dit is ook weer te realiseren mocht dit gewenst worden.

Tevens beschikt de woning over een gezamenlijke achtertuin die via een deur in de slaapkamer op de begane grond te bereiken is.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde tref je de dichte keuken met toegang tot een balkon op het noordoosten – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon. Naast de keuken ligt de ruime eetkamer, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer, voorzien van grote ramen en toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon. Aangrenzend ligt een ruime slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Centraal tussen de eet- en woonkamer bevindt zich de trap naar beneden naar de begane grond.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een verrassend ruime slaapverdieping met drie slaapkamers, een overloop, een praktische berging, een aparte wasruimte én een badkamer met ligbad. Dankzij de slimme indeling zijn er volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als werkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Bouwjaar 1961;
- Warm water en verwarming middels C.V. ketel (2015);
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel B;
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 251,96 per maand;
- Gemeenschappelijke tuin met direct toegang vanuit het appartement;
- Oplevering: in overleg;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.