Quadenoord 104

Instapklaar 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons volledig gerenoveerd in 2023!

In een rustig en groen stukje van Groot IJsselmonde in Rotterdam ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement met ruime berging en twee balkons. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd, waardoor u hier direct zorgeloos kunt intrekken. Bij de renovatie is werkelijk overal aan gedacht, zo is er een nieuwe meterkast geplaatst en een moderne Cv-ketel geïnstalleerd. De wanden zijn strak gestuct en voorzien van een eigentijdse afwerking. De vloer is vernieuwd en sluit naadloos aan op de frisse uitstraling van de woning. Ook de badkamer en het separate toilet zijn volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een smaakvolle stijl. De nieuwe binnendeuren met paneelafwerking maken het geheel helemaal af. Het appartement is gelegen in een netjes onderhouden complex en beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Dankzij de hoekligging geniet u van extra lichtinval en heeft u de beschikking over maar liefst twee balkons, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een praktische en ruime berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De woonomgeving is bijzonder prettig, rustig en groen, maar met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam. Kortom, dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement biedt u comfort, rust en gemak op een uitstekende locatie. Een ideale woning voor wie op zoek is naar kwaliteit en woonplezier.

INDELING MET INDICATIEVE MATEN:

BEGANE GROND

Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis. Toegang tot de berging in de onderbouw.

Ruime berging (ca. 20 m2) voorzien van elektra en stopcontact. Een raam biedt een aangename natuurlijke lichtinval in deze berging.

TWEEDE VERDIEPING

Entree, hal met meterkast en intercomsysteem, toegang tot de woonkamer, slaapkamer 2, badkamer en toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte beige kleurstelling en heeft een praktische bidet handdouche.

De lichte en ruime woonkamer (ca. 25 m2) is gelegen aan de achterzijde van de appartementencomplex en is voorzien van een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. De woonkamer is afgewerkt met houten wandpanelen wat zorgt voor een warme toets en natuurlijke blikvangers. Ze zijn ook nog eens praktisch, want ze creëren een betere akoestiek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en het balkon aan de achterzijde.

Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het westen. De deur naar het balkon is afgewerkt met hor.

De moderne half/open keuken (ca. 6 m2) is gelegen aan de achterzijde van het complex en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, een vaatwasser en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en de stelplaats voor de Cv combiketel Intergas (2023). Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en laminaatvloer. Via de keuken heeft u ook toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex.
Slaapkamer 2 (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van het complex. Via een loopdeur met hor heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex.
Balkon (ca. 3 m2) gelegen op het oosten.
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafonds.

Moderne badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en verwarming, inloopdouche met regendouche en designradiator. De badkamer is geheel betegeld in een beige kleurstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- Instapklaar hoekappartement gelegen op de 2e verdieping;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 68 m²;
- Energielabel C geldig tot 28-04-2035;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Intergas bouwjaar 2023;
- Netjes appartementencomplex voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 180,84 per maand;
- Parkeervergunning € 110,40 per jaar;
- Twee balkons waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw;
- Handige en ruime berging in de onderbouw;
- Nieuwe meterkast, sanitaire voorzieningen, vloeren en panelen deuren;
- Winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand;
- Groot IJsselmonde is geliefd vanwege de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging binnen Rotterdam.

MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN