Goereesestraat 130C

OP ZOEK NAAR EEN 3-KAMERAPPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE? De Goereesestraat 130 C is direct achter het hotspotgebied Hart van Zuid gelegen. Hier geniet je van de stadse voorzieningen die dit gebied rijk is. Het appartement is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer en keuken zijn beide functioneel en de centrale verwarming is middels een eigen C.V.-ketel. Is dit de woning waar jij naar op zoek bent?

De woning ligt direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo is het winkelcentrum en metro- en busstation om de hoek en vind je er het nieuwe 50-meterbad, een nieuw theater/bibliotheek en tal van eet- en uitgaansgelegenheden. Loop je de straat uit dan kom je in het Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland.

Deze woning is het bezoeken waard, plan snel een afspraak!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw. 

Eerste verdieping: 

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Sfeervolle en lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, vaste kast, doorkijkje naar de keuken en openslaande deuren naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, opstelling van de C.V.-combiketel, wasmachine-aansluiting, en kunststof keukenopstelling en apparatuur: gaskookplaat, losse koelkast met vriesvak en vaatwasser. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, doucheopstelling en duoblok-toiletopstelling.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.


Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel VOLGT NOG
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha Avanta, 2012).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 47 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 160 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 139,-- per maand
Bouwjaar woning         : 1950
Oplevering                  : Kan snel!