Dieze 22

Starters opgelet! In de wijk Zevenkamp ligt dit 3-kamerappartement op de begane grond, op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Ambachtsland en op korte afstand van de Zevenhuizerplas, boulevard van Nesselande en alle andere stadsgemakken. Welkom op de Dieze 22!
- Praktische indeling met 2 slaapkamers
- Op steenworp afstand van diverse winkels en OV (metro Ambachtsland)
- Intern dient de woning gemoderniseerd te worden

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt het metrostation Ambachtsland praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
De entree is in hal met de meterkast. Er is een eenvoudige, grotendeels betegelde badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en radiator. De eenvoudige half open keuken met keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een kookplaat en afzuigkap. En dan de lichte woonkamer, met een leuk en vrij uitzicht op het plantsoen en ook met de toegang tot beide slaapkamers is gelegen aan de voorzijde. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook de doorgang naar de aangelegen buitenruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is voorzien van kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De achterplaats (ca. 2.40 x 2.20) is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Gebruiksoppervlakte wonen: 44m2
- Inhoud: 145m3
- Gezamenlijke berging
- Erfpacht: looptijd t/m 3 februari 2079 en afgekocht t/m 24 februari 2066
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 115,20 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: MVE-D bepalingen van toepassing met een zelfbewoningsplicht, alsmede een ouderdomsclausule van toepassing
- Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig
- Oplevering: per direct mogelijk

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.