Klaverstraat 4A 03

Leuke 2-kamer bovenwoning van ca. 50 m2 gelegen in het karakteristieke Oud-Charlois. De woning beschikt over een ruime woon/-eetkamer met half open keuken, 1 slaapkamer en een badkamer. Oud-Charlois is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een mix van authentieke bebouwing, culturele initiatieven en een hechte gemeenschap. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, metro en bus), en het groene Zuiderpark. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16. Dankzij de centrale ligging is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als jonge gezinnen.

Indeling:
Entree met toegang tot de 3e verdieping.

3e verdieping:
Hal/entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of ontspannen avonden thuis. De half open keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk, fijne sfeer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en praktische kledingkast. De betegelde badkamer beschikt over een douche, wasmachine-aansluiting, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca. 50 m2
-Bouwjaar 1926
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel F
-Verwarming en warm water door middel van een CV-ketel
-VvE wordt opgericht
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen.

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.