Klaverstraat 4A 02

Mooie 2-kamer bovenwoning van 55 m2 met een balkon op het oosten, gelegen in het karakteristieke Oud-Charlois. De woning beschikt o.a. over een ruime woon/-eetkamer met half open keuken, 1 slaapkamer en een balkon. Oud-Charlois is een levendige en diverse wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door een mix van authentieke bebouwing, culturele initiatieven en een hechte gemeenschap. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, metro en bus), en het groene Zuiderpark. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A15, A29 en A16. Dankzij de centrale ligging is dit een aantrekkelijke locatie voor zowel starters als jonge gezinnen.

Indeling:
Entree met toegang tot de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De half open keuken staat in verbinding met het woon-/eetgedeelte. De keuken is voorzien van een barretje, een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Via de slaapkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer beschikt o.a. over een inloopdouche, toilet, wasmachine-aansluiting en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1926
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 55 m2
- Balkon gelegen op het oosten
- VvE wordt opgericht
- Verwarming en warm water middels CV-ketel,
- In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.