Gouwstraat 68C

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Rotterdam Oud Charlois

Sfeervol gerenoveerd BENEDENHUIS MET TUIN (50m2) op het Zuiden, gelegen in een rustig zijstraatje van de prachtige Charloisse Kerksingel. De woning beschikt over een gezellig ingerichte en tuingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer aan de voorzijde, een luxe en ruime badkamer met inloopdouche, douche en wastafel. In de zonnige achtertuin vind je nog een houten berging.

Enthousiast geworden? Dat kunnen we ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

P L U S P U N T E N
+ Fraaie uitstraling van het gebouw
+ Praktische indeling met gezellige woonkeuken en ruime badkamer
+ Energielabel A
+ Zonnige achtertuin
+ Rustige ligging
+ Recent gerenoveerd en volledig instapklaar

L O C A T I E
In de directe omgeving vind je ideale voorzieningen zoals diverse winkelcentra, de tramhalte aan de Wolphaertsbocht, verschillende bushaltes en met de auto is er via de Dorpsweg een perfecte aansluiting op Rijksweg A15. Diverse scholen, Kinderboerderij De Molenwei, het Zuiderpark zijn in de buurt. Middels de Maastunnel is het stadscentrum te bereiken. Niet te vergeten: vlakbij is het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein in het Hart van Zuid, het gebied van Rotterdam wat volop in ontwikkeling is en waar alle stadsfaciliteiten te vinden zijn!

Oud-Charlois kent een historisch centrum met prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Alle primaire voorzieningen zijn gelegen op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, restaurants, maar ook basis- en middelbare scholen. Ook winkelcentrum Zuidplein (op 10 minuten fietsafstand) biedt een groot scala aan verschillende (kleding)winkels, maar ook supermarkten en horeca. Daarnaast kent de wijk ook twee wijkparken, namelijk het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen.

O N Z E F A V O R I E T E N
Koffiedrinken doe je gezellig bij ‘Koffie en Ambacht’ op de Ebenhaezerstraat. Voor een heerlijke maaltijd en bijzondere ervaring ga je naar "Frobel op Zuid", "Hof van Charlois", "Brasserie Koriander" of "De Bonte Keukentafel" in het Zuiderpark.

I N D E L I N G
Begane grond: fraai en kenmerkend jaren '30 portiek met eigen voordeur.
Entree, tochtportaal, hal, vaste kast met witgoedaansluiting. Vergrote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Slaapkamer voorzijde. Woonkamer met opengebroken keuken en toegang tot de achtertuin op het Zuiden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1938;
• Woonoppervlakte: ca. 52 m²;
• Energielabel A;
• VvE actief met een bijdrage van € 60,-;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Projectnotaris van toepassing;
• Oplevering in overleg;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.