Katendrechtse Lagedijk 430C

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN WONING MET MEERDERE SLAAPKAMERS? Dan is de Katendrechtse Lagedijk 430-C een optie, deze woning heeft namelijk extra ruimte op de zolderverdieping welke in gebruik is als woonruimte. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft 3 slaapkamers en nog eens een extra slaapkamer op de zolder. In de woonkamer is een gezellige zithoek te creëren en krijg je toegang tot het brede balkon aan de achterzijde. De keuken en badkamer zijn beide functioneel ingericht, bovendien is er centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel en beschikt de hele woning over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zie jij jezelf hier al wonen?

Wonen in het bruisende hart van de wijk Carnisse betekent wonen in een stadsdeel waar het gebeurt. Het begint al om de hoek, waar je verschillende winkels hebt en een tramhalte voor een snelle verbinding naar metrostation Maashaven. Met een kleine wandeling ben je bij het Hart van Zuid met daarbij het winkelcentrum Zuidplein, Ahoy, gezellige eetgelegenheden en het grootse Zuiderpark. De omgeving ondergaat al geruime tijd aangename veranderingen: de prachtige ontwikkelingen rond het Zuidplein gebied. Kortom: dit woongebied is erg in trek en biedt de inwoners dan ook veel voorzieningen.

Kom jij een kijkje nemen? 

Indeling: 

Begane grond:
* Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot de woningen.

Tweede verdieping: 
* Hal voorzien van laminaatvloer, vaste kasten, trapopgang naar de zolder en toegang tot verschillende vertrekken.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde over de hele breedte, gelegen op het zuidwesten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, vaste kast en strakke wanden en plafond.
* Keukenruimte aan de achterzijde met inbouwkeuken, laminaatvloer, opstelling van de C.V.-ketel en de wasmachine en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koelkast, oven (defect) en afzuigkap; deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. 
* Toiletruimte voorzien van duoblokopstelling en betegeling.

Zolderverdieping:
* Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een dakraam.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot  4 september 2025.
* De wijk Oud-Charlois valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel.
* Door de VvE is opdracht gegeven tot het renoveren van de binnenzijde van het trappenhuis.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 78 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 261 m³

Bijdrage V.v.E.                  : € 120,51 per maand
Bouwjaar woning              : 1952
Oplevering                       : Kan snel