Lepelaarsingel 125C

LET OP! DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Welkom bij deze dubbele bovenwoning aan de Lepelaarsingel in Rotterdam-Zuid. De woning is gelegen op de 3e en 4e verdieping voorzien van heerlijk veel lichtinval. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de singel en op loopafstand bevindt zich het Zuiderpark, winkelcentrum 'Zuidplein' en Ahoy. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

* Energielabel B;
* Vrij uitzicht op een singel;
* Voorzien van 2 badkamers.

Indeling:
3e verdieping:
* Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de douche en de overige vertrekken.
* De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de keuken en het balkon.
* De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een magnetron.
* Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Waarvan één slaapkamer bereikbaar is via de woonkamer en de overige twee vanuit de hal.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche.
* In de achter slaapkamers bevindt zich de trapopgang naar de 4e verdieping.

4e verdieping:
* Op deze verdieping bevindt zich een open kamer voorzien met de CV-opstelling en toegang tot de douche ruimte.
* Tevens bevindt zich hier een ruime, inpandige berging. De helft is eigendom de andere helft is eigendom van de VVE.
* Deze verdieping is voorzien van een dakopbouw welke in 2025 is geplaatst.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1947
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 78 m2
* Inhoud: 270 m3
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
* Berging in de onderbouw
* CV-Combiketel Remeha bouwjaar 2015
* VvE kosten: € 161,- per maand
* Energielabel B
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-, asbest- en niet-bewoningsclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.