Nieuwe Binnenweg 286A 02

DRVM presenteert: stijlvol gerenoveerd bovenhuis met zonnig terras aan de Nieuwe Binnenweg
*English below*

Midden in het bruisende hart van Rotterdam, aan een van de sfeervolste winkelstraten van de stad, wacht dit royale bovenhuis op de derde en vierde verdieping.
Een woning waar ruimte, licht en rust elkaar perfect vinden – met drie slaapkamers, een zonnig terras pal op het zuiden en een doordachte renovatie waarin karakter en hedendaags comfort harmonieus samenkomen.

Dankzij de bijzondere kapconstructie voelt het woonoppervlak aan als ca. 150 m2. De open indeling, gecombineerd met maximale lichtinval, versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Voor én achter kijk je uit op twee werelden: het levendige stadse straatbeeld en de kalmte van groen.

De woning voelt als een warme jas – stijlvol, uitnodigend en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Hier wil je wonen.

RONDLEIDING

Binnenkomst
De gezamenlijke entree vanaf straatniveau leidt naar je eigen voordeur. Eenmaal boven begint het comfort.

Derde verdieping – Lichte leefruimte & terras op het zuiden
De overloop opent naar een modern toilet, een ruime bergkast en de indrukwekkende woonkamer. Houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen geven deze etage een open, luchtige sfeer. Aan de voorzijde kijk je uit over de levendige Nieuwe Binnenweg, terwijl de achterzijde je verrast met stilte en licht.

De open authentieke TULP keuken, uitgevoerd in een witte L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je een van de grote troeven van deze woning op: een ruim terras, pal op het zuiden. Zon van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag, in alle rust.

Vierde verdieping – Slaapcomfort onder de kap
De originele trap brengt je naar een ruimtelijke bovenverdieping met een grote overloop, dakkapel en vaste kast met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Aan de achterzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer, terwijl de moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer met open kapconstructie voelt aan als een lichte loft, en de derde kamer met dakraam leent zich uitstekend als werk- of logeerkamer.

LOCATIE
Wonen aan de Nieuwe Binnenweg betekent leven tussen stadse energie en persoonlijke rust. Het centrum, historische Delfshaven, de Maas, het Park en culturele hotspots liggen op wandelafstand. Openbaar vervoer, winkels, horeca en ontspanning: alles is dichtbij.

Hier wil je wonen. Met de stad aan je voeten en je eigen zonneterras als verlengde van je leefruimte.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte ca. 125m2
Zonnig terras, pal op het zuiden
Volledig gerenoveerd en instapklaar
Drie slaapkamers
Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing
CV-combiketel
Eigen grond
Actieve VvE, bijdrage € 171,- p/m
Energielabel:
Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

-----------------------
ENGLISH

DRVM presents: stylishly renovated upper house with sunny terrace on the Nieuwe Binnenweg

Right in the vibrant heart of Rotterdam, on one of the city’s most characterful shopping streets, this generous two-level upper residence awaits you.
A home where space, light and serenity come together seamlessly – featuring three bedrooms, a sunny south-facing terrace, and a thoughtful renovation that balances character with contemporary comfort.

Thanks to its unique roof structure, the living area feels closer to 150 m². The open-plan layout, combined with an abundance of natural light, enhances the sense of openness and flow. At the front, the lively streetscape brings urban energy; at the rear, the calm of greenery offers a quiet retreat.

The home wraps around you like a favourite coat – stylish, welcoming, and ready for a new chapter. This is where you want to live.

PROPERTY TOUR

Entrance
The shared entrance at street level leads to your private front door. As you ascend, comfort begins to unfold.

Third Floor – Bright Living Space & South-Facing Terrace
The landing opens to a modern guest toilet, a generous storage closet, and the impressive living room. Wooden floors, high ceilings, and expansive windows create a breezy, light-filled atmosphere. At the front, you're connected to the rhythm of the Nieuwe Binnenweg; at the rear, tranquillity and sunlight await.

The open-plan authentic tulp kitchen, in a sleek white L-shaped design, is equipped with quality built-in appliances. Through French doors, you step out onto one of this home's greatest assets: a spacious terrace, perfectly south-facing. Bask in the sun from morning to late afternoon, in total peace.

Fourth Floor – Sleep Comfort Under the Eaves
The original staircase leads to a bright and spacious upper floor, with a generous landing, dormer window, and a built-in closet housing the washing machine connection and central heating system.

At the rear, a wonderfully large bedroom awaits. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin and second toilet. The primary bedroom, with its vaulted ceiling, feels like a serene loft, while the third bedroom – complete with skylight – is perfect as a home office or guest room.

LOCATION

Living on the Nieuwe Binnenweg means enjoying the sweet spot between city energy and personal calm. The city centre, historic Delfshaven, the River Maas, Het Park, and cultural highlights are all within walking distance. Public transport, shops, restaurants and green spaces – it’s all at your fingertips.

This is where you want to live. With the city at your feet and a private terrace that truly feels like an extension of your living space.

HIGHLIGHTS
Living area approx. 125 m2
Sunny private terrace, south-facing
Fully renovated and move-in ready
Three bedrooms
Fully insulated, double glazing throughout
Central heating via combi boiler
Freehold property
Active owners’ association, monthly contribution € 171,-
Energy label: *

Handover in consultation

We represent the seller in this transaction. We advise you to engage your own agent to represent your interests during the purchase process. No rights can be derived from this offer.