Stadhoudersweg 154C

Wauw! Fantastisch en instapklaar 3-kamer appartement van 79 m2 met balkon op het zuidoosten, gelegen in de populaire wijk Blijdorp! Deze heerlijke woning beschikt o.a. over een riante woonkamer met aansluitend ruim balkon, open keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De locatie is ideaal, de uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Bovendien bevinden zich de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de directe omgeving waar je terecht kunt voor ontspanning (o.a. Vroesenpark). Supermarkten waaronder de Plus, het openbaar vervoer, winkels, Centraal Station, het Vroesenpark en het stadscentrum (fietsafstand 5 min.) liggen in de directe nabijheid. Daarnaast zijn er diverse winkels en gezellige horeca op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Open portiek met toegang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met separaat toilet, berging (met CV-opstelling en wasaansluiting) en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel, gecombineerd met klassieke charme. Mede door de opstelling is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor je heerlijk kunt koken en tafelen tegelijkertijd. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning treedt er een mooie lichtinval de woning binnen, wat zorgt voor een fijne sfeer. Het kookeiland zorgt voor een luxueuze uitstraling en geeft een gevoel van comfort. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven en een koel/-vriescombinatie. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De originele schouw geeft het de echte jaren '30 sfeer! Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken met vaste kast, welke is gelegen op het zuidoosten. Perfect om de gedurende dag van de zon te genieten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten. Ook vanuit deze slaapkamer is het balkon te bereiken. De moderne en volledig betegelde badkamer beschikt over een inloop (regen)douche en een wastafel met wastafelmeubel. Ook is er een externe berging van ca 7m2, erg handig voor extra opbergruimte!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 79 m2
-Externe berging van 7 m2
-Bouwjaar 1939
-Gelegen op eigen grond
-Ruim balkon op het zuidoosten
-Energielabel C
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Verwarming en warm water door middel van een HR-combiketel (Remaha, 2023)
-Actieve VvE, bijdrage € 177,58 per maand
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden toegevoegd

Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.