Noorderhavenkade 63A 03

Dit prachtige appartement aan de Noorderhavenkade met het park pal voor de deur is precies wat je zoekt! Met een royale 73 m² woonoppervlakte biedt dit appartement niet alleen ruimte en comfort, maar ook een luxueuze woonervaring die zeldzaam is in de stedelijke jungle. Stel je voor dat je de deur van je nieuwe thuis opent en verwelkomd wordt door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een moderne keuken, voorzien van alle gemakken. Het appartement is geheel verduurzaamd en gerenoveerd in 2022. In dit turnkey appartement kan je zorgeloos wonen!

Wonen in de wijk Blijdorp is niet voor niets zo populair! Wandel naar het centrum en de supermarkt, geniet van de verrassende horecagelegenheden en ontbijt in het unieke Vroesenpaviljoen. Naast deze centrale ligging is het ideaal gelegen voor belangrijke uitvalswegen (zoals de A13 en A20). Ook het openbaar vervoer (zoals de metro naar Den Haag en het strand) is op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
Open portiek en vanaf eerste verdieping entree naar derde verdieping.

Derde verdieping
Entree, hal met toilet en fonteintje, lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien kookeiland van alle hedendaagse gemakken en luxe apparatuur zoals onder andere een Quooker en geïntegreerde afzuigkap in de inductie koopplaat. Inbouwkast met wasmachine en veel bergruimte. Zonnig balkon aan de achterzijde, welke is gelegen op het westen. Aan de voorzijde van de woonkamer is het mogelijk om een aparte (werk)kamer te creëren.

Vierde verdieping
Overloop, cv opstelling, slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkast en badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, bad, wastafelmeubel en vrij hangend closet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935
- Energielabel B
- Gerenoveerd 2022
- Gevel-, vloer- en dakisolatie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Nieuw elektra en leidingwerk cv + cv ketel
- Badkamer en keuken 2022
- Woonoppervlakte ca. 73 m²
- Zonnig balkon gelegen op westen
- Gunstige ligging aan Noorderhavenkade met weids zicht
- Positief funderingsrapport 2019 met het langst af te geven handhavingstermijn
- Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder
- MJOP 2024
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 135,-
- Ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.