Liede 12

Ruime 5-kamerwoning met diepe tuin in het groene Zevenkamp!
Deze goed ingedeelde eengezinswoning biedt volop ruimte en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij natuur en voorzieningen. De woning verdient modernisering, maar biedt daardoor een uitgelezen kans om geheel naar eigen smaak te verbouwen – en dat tegen een aantrekkelijke prijs!

Zevenkamp is een populaire wijk in het oosten van Rotterdam, bekend om zijn ruime opzet, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere parken, speeltuinen en recreatiegebieden zoals het Lage Bergse Bos, de Rottemeren en de Zevenhuizerplas — perfect voor een actieve levensstijl of ontspannen gezinsuitjes.
Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Ambachtsland dichtbij, met een breed aanbod aan winkels en horeca. De wijk beschikt bovendien over basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en medische voorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Ambachtsland en diverse buslijnen brengen u snel naar het centrum van Rotterdam. Ook met de auto zit u binnen enkele minuten op de A16 of A20. Kortom, Zevenkamp biedt rust, ruimte én stedelijk gemak.

(For English, see below)
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin op het zuidwesten bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een separaat toilet met fonteintje.

De ruime en lichte woonkamer met open keuken (ca. 8,88 x 5,20 m) biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonstijl tot leven te brengen.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Via de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

De achtertuin (ca. 11,04 x 5,29 m) ligt op het noordoosten en is geheel betegeld. Hier vindt u een praktische stenen berging en een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of klussen.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage vindt u een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers:
• De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,92 x 5,20 m)
• Een tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,53 x 2,80 m)
• Een knusse derde kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer (ca. 2,50 x 2,31 m)

De badkamer (ca. 1,94 x 2,80 m) is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting. Modernisering is wenselijk, maar biedt volop potentieel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vindt u een royale overloop met dakkapel en veel bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer (ca. 5,95 x 2,38 m), eveneens voorzien van een dakkapel, waardoor er volop daglicht binnenvalt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 121,6 m²
Plafondhoogte: 2,60/2,41/3,03 m
Tuinoppervlakte ca. 88 m²
Verwarming/warm water: stadsverwarming
Kozijnen: houten kozijnen met dubbele beglazing
Erfpachtcanon afgekocht tot 1-4-2035
Oplevering: in overleg
Diverse voorwaarden van toepassing (ouderdoms- en materialenclausule, enz.)


Spacious 5-Room Family Home with Deep Garden in Leafy Zevenkamp!
This well-laid-out family house offers plenty of space and is located in a quiet, child-friendly neighborhood close to nature and essential amenities. The property requires modernization, making it an excellent opportunity to renovate entirely to your own taste – all at an attractive price!

Zevenkamp is a popular residential area in the eastern part of Rotterdam, known for its spacious layout, green surroundings, and excellent facilities. Within walking or cycling distance, you’ll find several parks, playgrounds, and recreational areas such as the Lage Bergse Bos, the Rottemeren, and the Zevenhuizerplas — ideal for active lifestyles or relaxed family outings.
For daily shopping, the Ambachtsland shopping center is just around the corner, offering a wide range of stores and dining options. The area also provides good primary schools, daycare centers, sports clubs, and healthcare services.
The location is very well connected: Ambachtsland metro station and several bus lines offer quick access to central Rotterdam. By car, major roads such as the A16 and A20 are just minutes away. In short, Zevenkamp combines peace and space with the convenience of city living.

Layout
Ground floor:
The south-west-facing front garden leads you to the main entrance. Inside, a small entry hall with meter cupboard provides access to a separate toilet with a small washbasin.
The bright and spacious living room with open-plan kitchen (approx. 8.88 x 5.20 m) offers plenty of room to bring your own interior style to life.
The kitchen is fitted with a simple but functional unit and offers direct access to the rear garden.
The northeast-facing rear garden (approx. 11.04 x 5.29 m) is fully paved and includes a practical brick storage shed and a back entrance – perfect for bikes, tools, or garden furniture.

First floor:
A landing gives access to three bedrooms:
• A generous front bedroom (approx. 2.92 x 5.20 m)
• A second bedroom at the rear (approx. 3.53 x 2.80 m)
• A cozy third room (approx. 2.50 x 2.31 m), ideal as a child’s room or home office
The bathroom (approx. 1.94 x 2.80 m) features a shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. Although it could use an update, it offers plenty of potential.

Second floor:
A fixed staircase leads to the surprisingly spacious attic floor. Here you’ll find a generous landing with dormer window and plenty of storage space.
There’s also a large fourth bedroom (approx. 5.95 x 2.38 m), also equipped with a dormer, allowing for lots of natural light.

Key features
Living area approx. 121.6 m²
Ceiling height: 2.60 / 2.41 / 3.03 m
Garden area approx. 88 m²
Heating/hot water: district heating
Window frames: wooden frames with double glazing
Ground lease paid off until 01-04-2035
Delivery: in consultation
Various clauses apply (including age and materials clause)