Beukelsdijk 86B

Aan de statige Beukelsdijk, midden in het geliefde stadsdeel Het Nieuwe Westen, vind je deze bijzondere dubbele bovenwoning met royaal dakterras – een perfecte samensmelting van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Dit karakteristieke pand uit 1919 ademt sfeer en historie, met originele stijlkenmerken zoals kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds met ornamenten en prachtige en suite elementen. Verdeeld over twee woonlagen en met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning niet alleen ruimte, maar ook verfijning. Met vier slaapkamers en een doordachte indeling is dit een zeldzame vondst voor wie zoekt naar charme, comfort én karakter. Een ware parel in de stad!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage.

Tweede etage:
Bij binnenkomst op de overloop ontvouwt zich de elegante indeling van deze karaktervolle dubbele bovenwoning, waar klassieke elementen en stijlvolle details samenkomen. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en ademt direct een gevoel van charme, mede dankzij de schitterende en suite deuren met kleurrijk glas-in-lood en praktische ingebouwde kasten.
Een plafondhoogte van ruim drie meter versterkt de ruimtelijkheid, terwijl de authentieke raampartijen aan weerszijden een prachtig lichtspel creëren. De originele open haard met klassieke schouw vormt het warme hart van het zitgedeelte, perfect om in alle rust te genieten van een sfeervolle winteravond. De charmante houten visgraatvloer, gecombineerd met sierlijke wand- en plafondornamenten, onderstrepen het verfijnde karakter van de woning. Elk detail is met zorg gekozen, wat resulteert in een hoogwaardig afgewerkte en bijzonder stijlvolle leefruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar de authentieke erker met glas-in-lood ramen een intiem en toch statig decor vormt voor een lange eettafel. Achter de en suite deuren ligt het ruime zitgedeelte, een perfecte plek om tot rust te komen in huiselijke sfeer. Op de overloop geeft een doorgang toegang tot de moderne keuken aan de achterzijde en een slaap- of werkkamer aan de voorzijde. De keuken, volledig gerenoveerd in 2023, combineert hedendaags comfort met een strak design. Hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme oplossingen, zoals hoog weggewerkte wandkasten, zorgen voor een moderne twist. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar het uitzicht over het omliggende groen rust en privacy biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, passend in de stijlvolle afwerking van het geheel.

Derde etage:
Ook op deze slaapverdieping komt de statige sfeer van het huis volledig tot zijn recht. Het hoge plafond draagt bij aan een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl de imposante raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een groot dakraam op de overloop voorziet het geheel eveneens van veel licht en maakt deze verdieping extra aangenaam.

De verdieping is ingericht met oog voor rust en comfort. Aan weerszijden bevinden zich royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een gevoel van privacy. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel – ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Op de entree van deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, stijlvol passend binnen de rest van het huis. De riante slaapkamer aan de voorzijde, eveneens geschikt als hoofdslaapkamer, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een zwoele zomeravond. Daarnaast is er op deze etage een ruime inpandige berging en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie – discreet weggewerkt, maar doordacht aanwezig.

Dakterras:
Bovenop deze dubbele bovenwoning vind je een verrassende stadse buitenruimte. Hier geniet je in alle rust van weidse uitzichten over de skyline van Rotterdam, terwijl je omringd bent door groen en zonlicht. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie: dit dakterras biedt het ultieme buitengevoel, midden in de stad.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1919
• Woonoppervlakte circa 181 m2
• Inhoud circa 666 m3
• Eigen grond
• Energielabel B
• Voorzien van zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
• Er is geen Vereniging van Eigenaren aanwezig. De bewoners van Beukelsdijk A en B voeren onderhoud uit in gezamenlijk overleg
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.