Lloydstraat 44A

WAANZINNIG LEUK EN ECHT UNIEK 2 KAMER APPARTEMENT TE KOOP IN VOORMALIG PAKHUIS “SINT JOBSVEEM”.

Het voormalig pakhuis is in 2008 geheel in stijl gerestaureerd en her ontwikkeld in een appartementencomplex met o.a. kantoren/bedrijven op de begane grond. Gelegen in het dynamische en havenachtige Lloydkwartier, in een historisch/trendy pakhuis dat tevens de status van Rijksmonument heeft, bevindt zich dit lichte en moderne 2 kamer appartement. Het sanitair en de keuken zijn van goede kwaliteit en modern afgewerkt. De omgeving is een nieuw, groen en een zeer levendig gedeelte van de stad Rotterdam. Er zijn leuke trendy restaurants, de halte van de tram, metro en watertaxi, zicht op de spectaculaire havenactiviteiten met haar drijvende kranen, en enorme voorbij varende cruise schepen. Verder zijn alle grootstedelijke voorzieningen inclusief vele soorten van recreatie en winkels (o.a. Albert Heyn en leuke restaurants ca. 100 meter) binnen handbereik.

We nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende rondleiding.

---------- INDELING ----------

BEGANE GROND:

Fraaie, gesloten entree met atrium, trappenhuis en lift. Algemene fietsenstalling voor bewoners van het complex.

VIERDE VERDIEPING:

Ruime entree, hal (ca. 3.95 x 1.90m), inpandige bergruimte (ca. 3.85x1.90m) met wasmachineaansluiting. Toilet met fonteintje, bergkast ca. 1 m2. Plafondhoogte van het appartement tot 3.05m.

Grote en bijzonder lichte woonruimte met slaapkamer. De woonruimte en keuken zijn v.v. grote brede raampartij, fraaie en authentieke pakhuisdetails, zoals het (hoge) balkenplafond en de kenmerkende steunpilaren. Deze ruimte is afgewerkt met een lichte betonvloer. Aan de voorzijde kunt u een grote glazen pui openschuiven, zodat u afhankelijk van het seizoen en tijd, de zon kunt aanbidden. Er is een ruime en moderne open keuken (ca.3.77 x 3.37m) met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser aanwezig.

Complete moderne badkamer ( ca. 3.85x1.85m) met ligbad, separate douchecabine, wastafel en verwarming (handdoek) radiator.

---------- AFMETINGEN ---------

Voor de exacte afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond.

---------- BIJZONDERHEDEN ----------

• Woonoppervlakte ca. 110 m², inhoud ca. 365 m3;
• Bouwjaar 1913 maar in 2008 grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Gelegen op eigen grond;
• Volledig v.v. dubbele beglazing;
• Maandelijkse bijdrage aan de actieve Vve € 246,-
• Lift aanwezig;
• Verwarming en warm water via stadsverwarming;
• Uitstekende locatie;
• Rijksmonument (en daarom geen Energielabel verplicht);
• Rustig gelegen met vrij uitzicht;
• Algemene fietsenstalling op de begane grond;
• In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Oplevering in overleg.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.

---------- HANDIG OM TE WETEN ----------

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Neem direct contact op voor een vrijblijvende afspraak. We kijken ernaar uit om je deze woning zelf te laten zien.