Gravin Adelastraat 65

Wonen in Heliport: jouw eigen stadse oase in hartje Rotterdam! Op zoek naar een fijne plek die stadse reuring én rust perfect combineert? Welkom bij Gravin Adelastraat 65! Dit royale 4-kamer appartement (voorheen 3 kamers) van maar liefst 95m², verdeeld over twee woonlagen, biedt volop mogelijkheden. Of je het nu volledig naar je eigen smaak wilt moderniseren óf liever kiest voor dubbele bewoning zoals nu – alles kan! Dankzij het ruime balkon en de ideale ligging vlakbij de Meent en de Pannekoekstraat, woon je hier fantastisch centraal, met volop comfort én een vleugje creativiteit.

Het Heliport-complex is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix van bewoners die er te vinden is. Dichtbij is er een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten te vinden. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens Koreaans eten bij het Allegaartje op de Zwaanshals. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door de ligging nabij zowel NS-station Blaak als Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. Een leuk weetje: in mei 2020 is het project Heliport Groen van start gegaan. Dit is een initiatief van de buurtbewoners voor de aanleg van een nieuw en groen binnenterrein.

Indeling
Begane grond:
Via de gemeenschappelijke trap bereik je de galerij op de derde verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt.

Derde verdieping:
Een lichte entree brengt je naar de woonkamer met open keuken. Dankzij twee toegangsdeuren naar het zonnige balkon (8m²) geniet je hier volop van binnen-buiten leven. De open keuken is functioneel ingericht met een keramische kookplaat en een ronde spoelbak. Direct achter de keuken ligt de ruime slaapkamer. Vanuit hier bereik je de badkamer met douche, wastafel, toilet én aansluiting voor de wasmachine. Oorspronkelijk was deze verdieping een open leefruimte – eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling als je dat wenst!

In de hal vind je tevens de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping.

Vierde verdieping:
Boven tref je opnieuw een royale woonkamer met open keuken, eveneens uitgerust met keramische kookplaat en spoelbak. De houten balken en het puntdak geven deze ruimte extra charme! Tussen de keuken en de royale slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer, compleet met wastafel, douche en toilet. Oorspronkelijk bood deze verdieping twee slaapkamers en een badkamer, dus ook hier zijn indelingsopties volop aanwezig! De ligging in het Heliport-complex is heerlijk rustig, terwijl je in hartje Rotterdam woont!

Berging:
Tot de woning behoort een separate berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 306 m3
• Energielabel C
• Eventueel geschikt voor 2 young professionals of 2 studenten, gezien het 2 aparte appartementen zijn in 1 woning.
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2054, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-03-2035
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €204,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.