Tholenstraat 104

4 KAMERS VERDEELD OVER 96 M² WOONRUIMTE EN OOK NOG JE EIGEN TUIN! Wie wil dat niet? Tholenstraat 104 is een erg royaal appartement, gelegen op de begane grond en de eerste verdieping met aan de achterzijde een heerlijk tuin op het westen en gelegen aan een singel. Intern is het een aantrekkelijk object voor de handige klusser, die in de woning zijn eigen ideeën waar maakt! 

De entree van het appartement is via het trappenhuis, op de eerste verdieping. Hier zijn de ruime woonkamer, een slaapkamer met balkon en de keuken gesitueerd. Via de trap naar de begane grond is de toegang naar twee fijne slaapkamers. Er is verder nog een eigen berging. 

De Tholenstraat is gelegen direct naast winkelcentrum Plein 1953 met een ruime keuze aan winkels. In de buurt tref je ook voldoende opstapplaatsen voor openbaar vervoer, metrostation Slinge en uitstekende voorzieningen voor scholing en ontspanning. Via de Groene Kruisweg ben je daarbij erg vlot in het centrum van de stad, of juist via de ring de stad weer uit. 

Kom je snel kijken? Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree met het trappenhuis; woningentree op de eerste verdieping.
* Hal met de meterkast en toegang naar de verschillende vertrekken. 
* Royale doorgebroken woonkamer met laminaatvloer, behangwanden en gestuct plafond.
* Slaapkamer aan de achterzijde met de deur naar het:
* Balkon gelegen op het zuidwesten.
* Toiletruimte met duoblokopstelling en half betegeld. 
* Keuken met een eenvoudige keukenopstelling welke beschikt over een gaskookplaat, en afzuigkap; verder is er een boiler voor het warm water en een deur naar het klein balkon aan de voorzijde. 
* Badkamer met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

* Via trap naar de begane grond:

* Twee slaapkamers met een kast en één heeft toegang naar de:
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten.

* Aparte berging, bereikbaar vanuit het trappenhuis!

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 14 maart 2035
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels een moederhaard en warm watervoorziening middels een boiler (80 liter). 
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 94  m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 75 m²
* Inhoud ca. 292 m³
 
Bijdrage V.v.E.                    : € 124,18 per maand 
Bouwjaar woning                : 1960
Oplevering                          : In onderling overleg!