Ruigoord 31

-For English see below!-

Welkom aan de Ruigoord! Welkom bij dit fijne 3-kamer appartement. De woning is gelegen op de 4e (hoogste) verdieping van een net appartementencomplex. Aan de achterzijde van de woning kijkt u uit op een plantsoen.

* Fijne, rustige en tegelijk centrale woonomgeving;
* Eigen grond;
* Nieuwe badkamer en keuken.

Indeling:
* Entree met het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
* Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen.
* Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is toegankelijk via de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon en de badkamer bereikbaar.
* De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer.
* De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.
* Ruime en moderne keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en een oven.

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1966
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 56 m2
* Inhoud: 178 m3
* CV-Combiketel Vaillant (eigendom)
* Gedeeltelijk dubbele beglazing met gedeeltelijk kunststof kozijnen
* VvE bijdrage: € 111,- per maand
* Energielabel D
* Eigen berging in de onderbouw
* Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.


----

Welcome to the Ruigoord! Welcome to this fine 3-bedroom apartment. The house is located on the 4th (highest) floor of a neat apartment complex. At the rear of the house overlooks a park.

* Fine, quiet yet central living area;
* Own land;
* New bathroom and kitchen.

Layout:
* Entrance with the toilet and access to the other rooms.
* Bedroom I is located at the front.
* Bedroom II is located at the rear and is accessible through the living room. From this bedroom is the balcony and bathroom accessible.
* The living room is located at the front of the house with laminate flooring.
* The modern bathroom has a walk-in shower and a washbasin.
* Spacious and modern kitchen equipped with an induction hob, extractor hood and an oven.

Features:
* Year built: 1966
* Own land
* Living space: 56 m2
* Contents: 178 m3
* CV-Combiketel Vaillant (owned)
* Partially double glazed windows with plastic frames
* VvE contribution: € 111, - per month
* Energy label D
* Private storage room in the basement
* Desired delivery: asap

The house is located in the district IJsselmonde. This district falls under the buy protection. This means that the house may not be bought for renting, although there are exceptions such as renting to a child or family member. Look for more information on the website of the municipality of Rotterdam.

Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data listed.

An age and asbestos clause will be included in the sales contract.

Legally valid purchase agreement only after signing:
A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’.