Struitenweg 8A

De Struitenweg 8-A is een leuk gelegen 2 kamer benedenwoning met een fijne tuin gelegen op het zuiden.

De Struitenweg is een rustige straat in het gewilde en karakteristieke Oud-Charlois, een populaire wijk! In de nabije omgeving tref je de tram- en bushaltes, waardoor je met enkele minuten bij alle stadsvoorzieningen bent. De wijk heeft veel historische bebouwing en is op fietsafstand van het stadscentrum. Leuk is dat er een veerpont voor voetgangers en fietsers van en naar Katendrecht vaart. Oud-Charlois grenst aan het grootse Zuiderpark en aan de Nieuwe Maas, met aan de andere zijde het stadscentrum. Op een kleine 10 minuten fietsafstand ligt het winkelcentrum Zuidplein met het grote bus- en metrostation. Rotterdam-Zuid ontwikkelt zich op dit moment tot een aantrekkelijk hotspotgebied met leuke gebieden als Katendrecht, Rijnhaven en het Hart van Zuid.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau en postbussen.

Woningentree;
Hal is voorzien van laminaatvloer en meterkast en biedt toegang tot alle ruimtes.
De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer, grote ramen en dubbelglas.
Zo ook is de keuken voorzien van een laminaatvloer, een keukenblok en apparatuur.
De badkamer heeft wat aandacht nodig, maar is betegeld, heeft een wastafel, douche en toilet.

De Achtertuin is gelegen op het zuiden.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof raamkozijnen.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond
- bouwjaar 1940;
- eigen grond;
- tuin (Z) 22m2
- actieve VvE; bijdrage € 76,23
- MJOP aanwezig;
- niet bewonersclausule van toepassing
- ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- oplevering in overleg
- projectnotaris van toepassing

Toelichtingsclausule NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

************************************************************************
English text;

The Struitenweg 8-A is a nicely situated 2-room ground floor apartment with a lovely garden facing south.

The Struitenweg is a quiet street in the popular and characteristic Oud-Charlois, a popular neighbourhood! In the vicinity you will find the tram and bus stops, so you can reach all city facilities within a few minutes. The neighbourhood has many historic buildings and is within cycling distance of the city centre. A nice feature is that there is a ferry for pedestrians and cyclists to and from Katendrecht. Oud-Charlois borders the grand Zuiderpark and the Nieuwe Maas, with the city centre on the other side. The Zuidplein shopping centre with the large bus and metro station is a short 10-minute bike ride away. Rotterdam-Zuid is currently developing into an attractive hotspot area with nice areas such as Katendrecht, Rijnhaven and the Hart van Zuid.

Layout:
Enclosed porch with doorbells and mailboxes.

Entrance to the house; Hallway has laminate flooring and meter cupboard and provides access to all rooms.
The living room and bedroom have laminate flooring, large windows and double glazing.
The kitchen is also equipped with laminate flooring, a kitchen unit and appliances.
The bathroom needs some attention, but is tiled, has a sink, shower and toilet.

The backyard is located on the south.

The house is fully equipped with double glazing in largely plastic window frames.

For an indication of the dimensions, we refer to the floor plan
- year of construction 1940;
- private land;
- garden (S) 22m2
- active VvE; contribution € 76.23
- MJOP available;
- non-resident clause applicable
- old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
- delivery in consultation
- project notary applicable

Explanatory clause NEN2580

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.