Weena 13B

Smaakvol en luxe. Zo laat dit pareltje in hartje Rotterdam zich nog wel het beste omschrijven. Het ruim bemeten 2-kamerappartement aan het Weena 13b werd in 2022 grondig onder handen genomen met een bijzonder chic eindresultaat, van strak gestucte wanden tot plafondhoge deuren en nog veel meer. Het appartement OP EIGEN GROND ligt op de 7de verdieping en biedt daarmee twee grote voordelen: genieten van een rustige leefomgeving en tegelijkertijd niets missen van de levendigheid van de stad.

En die reuring is er volop. Zo zit je first row om te genieten van bijvoorbeeld de marathon van Rotterdam of de kleurige praalwagens van het Rotterdam Unlimited Zomercarnaval. Je hoeft de straat maar over te steken en je bevindt je gelijk al in het kloppend winkelhart van de stad. Denk Lijnbaan, Koopgoot en Markthal. Ook met het uitgaansleven zit het wel snor: trendy restaurants, theaters, bioscopen, het is allemaal binnen handbereik.

Datzelfde geldt voor het openbaar vervoer; de trams stoppen voor de deur en Rotterdam CS ligt om de hoek. Metrohalte Stadhuis bevindt zich op slechts 200 meter afstand. Ook de ring van Rotterdam is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken. Ideaal, toch!

Met een woonoppervlakte van 75 m², biedt dit top 2-kamerappartement veel licht en ruimte. De indeling bestaat uit een ruime slaapkamer en royale woonkamer die doorloopt naar een inpandig halfronde balkonserre. Deze nodigt uit om na het werk heerlijk te ontspannen en te genieten van een fenomenaal uitzicht over de Hofpleinfontein en de skyline van Rotterdam. En in de verte zijn zelfs de tuien van de iconische Erasmusbrug te zien.

Indeling
Begane grond: gesloten gezamenlijke entree met trappenhuis, brievenbussen en liften. De toegang tot de berging van 6m² bevindt zich aan de Delftsestraat aan de achterkant van dit uitstekend onderhouden appartementencomplex. Hier bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling.

7e verdieping: entree met videofooninstallatie, hal met volledig vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken, te beginnen met de slaapkamer gelegen aan de rustige galerij.
De stijlvolle badkamer met de strakke glazen douchecabine kenmerkt zich door de luxe afwerking met kwalitatief hoogwaardige materialen van Italiaanse topmerken, zoals Zucchetti en Hotbath. In de badkamer bevindt zich ook het (zwevend) toilet.

De royale en lichte woonkamer grenst aan een bijzonder chique, open design keuken, compleet met inbouwapparatuur van Siemens, waarbij je tijdens het koken uitzicht hebt op bruisend Rotterdam. En als de avond valt, is het puur genieten van de betoverende, bijna sprookjesachtige aandoende lichtjes van Hofplein en de Coolsingel. Dat uitzicht wordt met de herontwikkeling van Hofplein die dit jaar op de planning staat, alleen maar mooier en groener.

Het appartementencomplex beschikt over een huismeester en een actieve, financieel gezonde VvE, die actief verantwoordelijk voor onder meer het jaarlijks onderhoud. Zo zijn recent de galerijen en liften gereinigd en geverfd. De VvE-bijdrage bedraagt € 153,04 per maand. Onder het appartementencomplex bevindt zich ook een parkeergarage waar regelmatig losse parkeerplaatsen te huur of te koop worden aangeboden.

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;
- Videofooninstallatie;
- Huismeester dagelijks aanwezig;
- Zonnig balkon (zuidwesten);
- Externe berging in de onderbouw van ca. 6 m²;
- Bijdrage V.v.E € 153,04,- per maand;
- Oplevering in overleg, medio Mei 2025;
- Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak
Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige appartement? Maak dan snel een afspraak met Prins Makelaardij voor een oriënterende bezichtiging: 010 – 437 94 80.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.