3037BE Rotterdam
€ 789.500,- k.k.
Fantastische en royale 5-kamer dubbele benedenwoning met veel karakteristieke details, energielabel B, een tuin van 115m2, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk het Liswartier. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, open keuken, terras, tuin op het zonnige westen van 115 m2 en 4 slaapkamers! Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station en de Randstad Rail) en het vele groen (Vroesenpark, Bergse Plassen, Rotte, etc.) dat de Noordzijde van de stad te bieden heeft liggen in de directe omgeving. De uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn daarnaast zeer goed bereikbaar.
Indeling:
Eigen entree
Begane grond:
Ruime hal met tochtportaal, vaste inbouwkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 12 meter lang en heeft een speelse indeling. Direct wordt je overspoeld met tal van prachtige originele jaren '10 details zoals o.a. de ornamenten, het glas-in-lood, paneeldeuren wat het een zeer authentieke sfeer geeft. Door de grote raampartijen komt er veel licht de woning in wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Het woongedeelte staat in open verbinding met de moderne open keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis ( 2x 2-pits + een wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereik je het terras middels openslaande deuren, waar je een heerlijke zithoek kunt creëren. Middels een brede lage trap bereik je de lager gelegen tuin. Onder het vlonder is er nog een opbergruimte, die vanuit hier toegankelijk is. De tuin ligt op het zonnige westen en is erg verzorgd aangelegd. Door de royale omvang is er altijd wel een plek om van de zon te kunnen genieten. Ook is er een vrijstaande houten berging, erg handig voor extra opbergruimte.
1e verdieping:
Ruime overloop met een 2e aparte toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De "master bedroom" is gelegen aan de voorzijde van het huis en is erg ruim te noemen. Hier vind je de karakteristieke jaren '10 details ook weer in terug. Naast deze ruime slaapkamer is een 2e kamer aan de voorzijde van het huis wat ideaal gebruikt kan worden als home office of als kinderkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een royale slaapkamer met vaste kasten in de originele en suite venster die omgebouwd is tot boekenkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 4e kamer die ideaal gebruik kan worden als kinderkamer of home office. Temidden van de 2 ruime slaapkamers ligt de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel,
wasaansluiting en een handdoekradiator.
Kelder:
Ook is er toegang tot de kelder (9m2) onder de woning.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 124 m2
-Energielabel B
-Externe berging van 8 m2
-De VVe is actief, de maandelijkse bijdrage is € 150,-
-Bouwjaar 1914
-2 laadplekken voor de deur
-Gelegen op eigen grond
-Tuin op het zonnige westen
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-, en een funderingsclausule worden toegevoegd
Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod?
Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij
Oplevering:
-In overleg
vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
