Oranjeboomstraat 20B

DROOMWONING! Deze TURN KEY woning gelegen aan het begin van de Oranjeboomstraat biedt naast een zee aan ruimte een geweldig ZICHT over Rotterdamse iconische bouwwerken zoals “De HEF”, het voormalige “Unilever gebouw” en “De Kop van Zuid” met diverse mooie bouwwerken. Daarbij mogen "De Erasmusbrug" en "Euromast" zeker niet ontbreken die vanuit de woning te zien zijn! De vide woning is prachtig afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt naast een indrukwekkend uitzicht een royale, multifunctionele, begane grond, een luxe woonkeuken, een ruime lichte woonkamer, een groot terras, vier slaapkamers én twee badkamers. Je krijgt gewoon een beetje een vakantie gevoel op deze prachtige en bijzondere plek vol historie.

Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Kijk dus snel verder naar de foto’s en maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning te beleven! Wij laten deze mooie woning graag aan je zien!

Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar.


Indeling
Aan de rand van de wijk Feijenoord ligt deze nieuwe woning (2023).

Begane grond:
Bij binnenkomst op de begane grond heb je een WOW gevoel door het fijne licht, de hoge vide en de connectie met de eerste verdieping. De kamer op deze verdieping is multifunctioneel te gebruiken, zo is deze nu in gebruik als televisiekamer. De vloer is afgewerkt met een luxe pvc-visgraat vloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Verder vind je hier een toilet en direct achter de achteruitgang de EIGEN parkeerplaats welke gelegen is in een afgesloten en overdekte parkeergarage. Hier vind je tevens de inpandige berging.

1e verdieping:
Zodra je de woonkeuken betreedt geniet je van de fijne lichtinval en het mooie uitzicht richting het Hefpark! Erg fijn is ook de connectie met de ruimte op de begane grond.

De luxe Tulp keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte, een XXL Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een keramisch werkblad. In de wandopstelling is de overige AEG-apparatuur opgesteld zoals een hete lucht/stoomoven, een combi-oven, een XXL koelkast, een aparte vriezer, een XXL vaatwasser en een Quooker. Deze keuken is werkelijk een heerlijke plek voor iedere (hobby) kok!

De woonkamer is lekker ruim en heeft een mooi zicht op het riante terras van ruim 40m2.

Deze verdieping is voorzien van een luxe visgraat pvc-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.

Terras:
Via de schuifpui bereik je het mooie terras waar genoeg ruimte is voor een mooie lounge set en grote eettafel zodat je hier heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

2e verdieping:
De overloop is afgesloten met een prachtige wand van “Gewoon Gers” wat een luxe uitstraling geeft wanneer je de verdieping betreedt.

Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping ligt een lichte laminaat vloer met vloerverwarming en ook alle wanden zijn strak afgewerkt.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is lekker ruim. Hier is een mooie inloopkast gerealiseerd.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens heerlijk ruim en is voorzien van een frans balkon. De afwerking is ook hier mooi en het uitzicht verveelt nooit!

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet in dezelfde stijl is separaat van de badkamer geplaatst.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte, de tweede badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en de wanden zijn wederom strak afgewerkt.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooi zicht op het Unilever gebouw. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon en zicht op “de Hef”.

Deze woning is met smaak en hoogwaardige materialen afgewerkt. Tel daar de prachtige ligging bij op en je hebt je droomwoning gevonden!

Bijzonderheden:
- 4 laagse woning met appartementsrecht
- Koopsom wordt vermeerderd met € 35.000,00 voor de eigen parkeerplaats direct achter de achterdeur. Dit betreft een afgesloten en overdekte parkeergarage
- Alle kamers hebben een eigen thermostaat
- 11 zonnepanelen met hoog vermogen
- Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden
- Watertaxi, openbaar vervoer en centrum van Rotterdam op loopafstand
- VvE-bijdrage circa € 147,00 voor de woning en € 35,00 voor de parkeerplaats per maand
- Mogelijkheid om bovenop de 3e verdieping een dakterras te realiseren
- Optioneel 2e eigen parkeerplaats te koop op 4 minuten loopafstand in garage "De Factorij".
- Oplevering juli 2025

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.