Mathenesserdijk 222A 02

Klussers opgelet!
Ruim 3-kamerappartement met als pluspunt een weids uitzicht over het vaarwater van ´De Schie´.
Deze woning ligt in een gezellige straat . Aan de achterzijde heeft u uniek uitzicht op het vaarwater van de Delfshavense Schie.

De ligging in Delfshaven is zeer gunstig met alle stadse faciliteiten binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), en het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is uitstekend. Basisscholen, kinderdagverblijven, winkels en leuke horecagelegenheden liggen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond, via een gezamelijke voordeur via de trap naar de woning op de tweede verdieping.

Entree naar hal die toegang geeft tot de ruime L-vormige woonkamer met open keuken, en de separate toiletruimte. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eetgedeelte. Via de grote raampartijen is er mooi uitzicht over ‘De Schie’.
Mede de open keuken is aan vervanging toe maar voorzien van de benodigde aansluitpunten.

Derde verdieping
De eerste slaapkamer en badkamer zijn gelegen op de 3e verdieping , er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand of wellicht zou u een extra kamer wilt creëren.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping heeft u nog een fijne ruime zolderkamer tot uw beschikking. Deze is uitermate geschikt als werk-/studeerruimte hobbyruimte of als extra slaapkamer.

Dit appartement met ca 115m2 aan woonoppervlakte biedt vele mogelijkheden d.m.v. een renovatie op basis van uw wensen en smaak.

Details;
- kluswoning
- Eigen grond
- VvE bijdrage; € 75,- per maand
- actieve Vve
- MJOP
- projectnotaris van toepassing;
- niet bewonersclausule van toepassing;
- ouderdoms- en asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
- oplevering in overleg;

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**************************************************************************
English text;

Attention handymen!
Spacious 3-room apartment with the added bonus of a wide view over the waterway of 'De Schie'.
This house is located in a pleasant street. At the rear you have a unique view of the waterway of the Delfshavense Schie.

The location in Delfshaven is very favorable with all city facilities within easy reach. The center of Rotterdam is a 10-minute bike ride away and the location in relation to highways (A4, A13, A20), and public transport (tram, bus and metro) is excellent. Primary schools, daycare centers, shops and nice restaurants are within walking distance.

Layout
Ground floor, via a shared front door via the stairs to the house on the second floor.

Entrance to hall that gives access to the spacious L-shaped living room with open kitchen, and the separate toilet. There is enough space for a cozy sitting and dining area. Through the large windows there is a beautiful view over 'De Schie'.
The open kitchen is also in need of replacement but is equipped with the necessary connections.

Third floor
The first bedroom and bathroom are located on the 3rd floor, there is enough space for a large double bed and a wardrobe or perhaps you would like to create an extra room.

Fourth floor
On the fourth floor you have a nice spacious attic room at your disposal. This is extremely suitable as a work/study space, hobby room or as an extra bedroom.

This apartment with approx. 115m2 of living space offers many possibilities through a renovation based on your wishes and taste.

Details;
- renovation project;
- private land;
- VvE contribution;75.00
- Active Vve;
- project notary applicable;
- non-resident clause applicable;
- old age and asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- delivery in consultation;

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.