Peppelweg 15C

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op dinsdag 8 april, vrijdag 11 april en zaterdag 12 april 2025. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet!

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS OP EEN TOPLOCATIE
Peppelweg 15C is een modern appartement op de tweede woonlaag. Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd en luxe afgewerkt. Voorzien van gestucte wanden en plafonds, een nieuw toilet, moderne badkamer, luxe keuken en een mooie nieuwe afwerkvloer. De Peppelweg heeft een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. Elke vrijdag is hier de weekmarkt. Daarnaast is winkelstraat de Bergse Dorpsstraat op fietsafstand. Dichtstbijzijnde OV is op de Meidoornsingel, tramhalte Meidoornweide lijn 25, en bovenaan de Peppelweg aan de Ringdijk kun je bij bushalte Plaswijckpark lijn 35 pakken. Uitvalswegen A13 en A20 in de directe omgeving en met de Randstadrail kun je snel in het centrum van Rotterdam of in Den Haag zijn. Schiebroek kenmerkt zich door een groene omgeving met de diverse parken en de hierin gelegen sportvoorzieningen. Kortom, jij als starter kunt hier heerlijk thuiskomen en genieten van alle gemakken om de hoek.

Indeling:
Via de afgesloten portiek kom je in het trappenhuis waar je op de tweede verdieping de entree naar het appartement vindt. De hal met vernieuwde meterkast geeft toegang tot de vertrekken. De lichte woonkamer (6.02 x 3.50) is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van de moderne gashaard en een op maat gemaakte kast is de nis. Via de woonkamer heb je toegang tot de grootste slaapkamer (3.43 x 3.19) en het balkon aan de achterzijde (0.98 x 3.41). In de halfopen keuken (2.93 x 1.82) is slim gebruik gemaakt van de ruimte. De extra kastruimte is verwerkt in de scheidingsmuur tussen de keuken en woonkamer. De muur is hierin ondersteund door een stalen bint. Via de keuken kom je op het balkon aan de voorzijde (0.74 x 2.20). Vanaf hier kun je leuk de Peppelweg doorkijken en genieten van de zon. De tweede slaapkamer (2.96 x 2.29) is een inloopkast met de aansluiting voor wasmachine en droger. Je kunt hier uiteraard ook een werkkamer of slaapkamer van maken. De moderne badkamer (1.05 x 1.76) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset.
In de kelder tref je ook nog de eigen berging (2.87 x 1.96).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1958
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 55,2 m2
* Balkon voorzijde op het zuidwesten (2.20 x 0.74), balkon achterzijde op het noordoosten (3.41 x 0.98)
* Berging circa 5,6 m2
* Zonnescherm voorzijde
* Vernieuwde meterkast
* Energielabel E
* Houten kozijnen met dubbel glas
* Gashaard (eigendom, bouwjaar 2017/2018)
* Geiser voor warm water (eigendom)
* Volledig gerenoveerd en instapklaar
* Actieve VvE
* Maandelijkse bijdrage VvE is € 132,72 per maand
* Uitstekende ligging, vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg; voorkeur verkopers medio juli 2025
* Notariskeuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Rotterdam
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.