Aernt Bruunstraat 2

Wonen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Het Lage Land"?
Dan is deze 3- (voorheen 5) kamer benedenwoning met 37,5 m2 tuin op het zonnige zuidwesten en berging in de onderbouw wellicht iets voor u!

Woonomgeving:
De gemoedelijke, kindvriendelijke jaren zestig/zeventig wijk ‘Het Lage Land’ is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn in de directe nabijheid. Op vrijdag gezellig naar de markt lopen op het winkelcentrum 'Het Lage land'. Zin om lekker te shoppen? Pak de fiets en breng een bezoek aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’ of rij naar het stadscentrum van Rotterdam. Voor een fijne wandeling zijn er het Prinsenpark, het Hoge Bergse Bos en niet te vergeten het grootste recreatiegebied van Rotterdam: het Kralingse Bos met de naastgelegen Plas op korte afstand! Het is de ideale plek om te wandelen, te sporten, zoals zeilen, zwemmen, hardlopen en golfen. Iets verderop maar nog steeds dichtbij treft u het zeer populaire strand van de wijk Nesselande waar u zomers heerlijk kunt genieten. Ook voor kinderen zijn er diverse speelmogelijkheden. ‘Het Lage Land’ is op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van Openbaar Vervoer. Bus, metro en trein zijn op loop- of fietsafstand. Door het uitstekende OV en de belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) zijn ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht vlot te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis en de berging.

Begane grond:
Entree, gang met vaste kast en toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte is half betegeld en voorzien van een wandcloset.
De ruime doorzonwoonkamer ca. 48 m2 heeft veel grote raampartijen welke voor veel lichtinval zorgen. De woonkamer beschikt over keurige muur,- en plafond afwerking.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten.
Hier kunt u na een drukke dag werken nog heerlijk van de laatste zonuurtjes genieten.
De eenvoudige keuken van 3.68 x 1.98 staat in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals; afzuigkap, gaskookplaat en oven. De opstelplaats voor de wasmachine is in de keuken gerealiseerd. Tevens heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de tuin.
De woning beschikt over twee slaapkamers en zijn resp. 4.08 x 3.68 en 3.68 x 2.00. Allebei de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en bieden u toegang tot de tuin.
De half betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met handdouche, wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots.





Algemeen:
* Tuin aan de achterzijde (westen) van ca. 12,5 m x 3.00
* Maandelijkse VvE bijdrage van € 273,27 per maand excl. voorschot stookkosten.
* Zelfbewoningsplicht (opkoopbescherming)
* Centrale verwarming en warmwater door middel van blokverwarming.
* De woning beschikt over zonwering buiten.
* Gelegen op eigen grond.
* Berging in de onderbouw van ca. 7,5 m2..
* Gratis parkeren voor de deur.