Aar 9

In de wijk Zevenkamp ligt dit grote appartement op korte afstand van de Zevenhuizerplas, boulevard van Nesselande en alle andere stadsgemakken. Met 4 slaapkamers is deze woning voor zowel de starter als doorstromer een fijne plek om te wonen!
- Praktische indeling met ruime kamers
- Op steenworp afstand van diverse winkels en OV
- Volop sport en recreatiemogelijkheden

De wijk Zevenkamp kenmerkt zich door de vele en benodigde stadsvoorzieningen. De woning ligt bij winkelcentrum Ambachtsplein met diverse winkels, grote supermarkten en horecazaken. Maar ook medische voorzieningen, scholen, recreatie- en sportcentra en de Zevenhuizerplas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd in de omgeving, zo ligt een metrostation praktisch naast de woning waardoor het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken is. De wijk is kindvriendelijk aangelegd met diverse speeltuintjes en parken. Uitvalswegen naar o.a. de A20, A16 en A13 zijn goed aan te rijden. Al nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Met de lift of via de trap is de eerste etage te bereiken. De entree in de woning is in de hal. Aan de rechterzijde en linkerzijde zijn de eerste 3 royale slaapkamers te vinden. Veel licht en een goed formaat. Ook is er een losse toiletruimte met wandcloset en fonteintje aanwezig. Daarna volgt een losse bergkast. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzie van strak tegelwerk en heeft als sanitaire voorzieningen een inloopdouche en wastafel met meubel. En dan volgt de grote woonkamer met open keuken aangrenzend. De keuken is in een U vorm voorzien van een schiereiland met een divers aanbod aan inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft ook toegang tot het balkon. Het ruime balkon is gelegen op het oosten en heeft een vrij uitzicht. Kortom; modern wonen in een ruim appartement!

In de wijk is het vrij parkeren. In de directe omgeving zijn voldoende parkeergelegenheden aanwezig. De woning is verder voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met daarin HR++ beglazing. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en een laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de onderbouw een grote berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984
- Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2
- Inhoud: 385m3
- Balkon: 10m2
- Berging: 9m2
- Erfpacht afgekocht tot 09-01-2033, eindigend op 31-03-2058
- Verwarming/warm water: Stadsverwarming
- VvE bijdrage: € 494,76 per maand
- Energielabel: C
- Extra clausules in de koopakte: asbest/-ouderdom/-niet zelf bewoond clausule van toepassing
- Oplevering: per direct

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.