Mathenesserlaan 370C

ROTTERDAM CENTRUM | 3e VERDIEPING | ZONNIG BALKON | 3-KAMERAPPARTEMENT | ZEER RUIME BADKAMER

Welkom aan de Mathenesserlaan 370 C! Deze woning heeft met zijn prachtige lichtinval en karakteristieke elementen een heerlijke sfeer. Met een diepte van maar liefst bijna 14 meter geeft dat jou talloze mogelijkheden voor een indeling van jouw nieuwe (t)huis. Een unieke indeling met een tussenkamer met en-suite deuren die je naar wens kunt inrichten, wat dacht je van een werkkamer, loungekamer, eetkamer of misschien jouw eigen coffeecorner? De keus is aan jou!

De woning bevindt zich in een mooie buurt in het centrum van Rotterdam die in de 19e en vroege 20e eeuw werd ontwikkeld tot een chique wijk met herenhuizen en groene lanen. Tegenwoordig is het een levendige buurt met een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je naar alle delen van de stad, al ben je met de fiets natuurlijk ook zo in het park.

INDELING

Dit lichte en ruimtelijke appartement van maar liefst 80 m² (plus ook nog eens 5 m² balkon) biedt oneindig veel mogelijkheden. Het is aan jou om deze woning stijlvol en helemaal naar jouw wens in te richten.

Via de entree heb je toegang tot de badkamer en eetkamer en/of de keuken. De keuken heeft veel lichtinval en biedt je een heerlijke start van de dag aan. De eetkamer met keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en kookruimte in een praktische L-vorm.

De balkondeuren aan de achterkant bieden toegang tot de zonnige buitenruimte op het zuiden.

Via de overloop/tussenkamer met aan beide kanten en-suite deuren betreed je de woonkamer, dit ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een hoge raampartij waardoor er veel lichtinval is. De woning beschikt over een prachtige open haard voor de warme en knusse avonden.

De slaapkamer van bijna 8 m² ligt ook aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk.

De badkamer is lekker groot en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, een wastafel met dubbele wasbak, een inbouwkast en ook genoeg lichtinval.

Kortom: een mooi appartement, vol karakter en sfeer en dat ook nog eens op een perfecte locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wat maakt dit huis zo bijzonder?

• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte circa 80 m²
• Zonnig balkon van ruim 5 m²
• Berging aanwezig
• Energielabel:
• Alle voorzieningen en de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik
• Oplevering in overleg, kan spoedig na definitieve ondersplitsing
De voorgevel is vernieuwd in 2022
Gelegen op eigen grond

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Bij deze woning is een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.